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房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有( )。
A、区域必要市场占有率
B、损益平衡销售额
C、经营成本
D、市场利率
E、房屋价格指数
B、损益平衡销售额
C、经营成本
D、市场利率
E、房屋价格指数
参考答案
参考解析
解析:门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上,通过盈亏分析,以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。门店可行性研究中关键的指标包括经营成本、损益平衡销售额和区域必要市场占有率等。
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考题
2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店,到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定:(1)把门店的名称和标志统一,管理统一,名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里,大量兼并其他经纪机构,实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统,把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来,使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化,该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势,小宋准备建立企业品牌为突破口,提升企业的核心竞争力。
下列关于小宋开设经纪机构的表述中,正确的为( )。A、2011年,小宋开设的经纪机构为多店模式
B、2012年,小宋开设的经纪机构为直营连锁模式
C、2015年,小宋开设的经纪机构为直营连锁模式
D、2015年,小宋开设的经纪机构为特许加盟模式
考题
关于单店模式中的“店”,说法正确的有( )。A.是指门店
B.一定是房地产经纪机构下属的分支机构
C.可以是独立的房地产经纪公司
D.不一定是房地产经纪机构下属的分支机构
E.一定不是房地产经纪公司机构下属非分支机构
考题
房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究,主要应考虑门店辐射范围内的( )。(2012年真题)A.房屋存量和周转率
B.房屋价格和面积
C.房屋新旧程度和装修程度
D.房屋交易成本和持有成本
考题
关于单店模式中的“店”,说法正确的有( )。A、是指门店
B、一定是房地产经纪机构下属的分支机构
C、可以是独立的房地产经纪公司
D、不一定是房地产经纪机构下属的分支机构
E、一定不是房地产经纪公司机构下属非分支机构
考题
多选题房地产经纪门店可行性研究中关键的指标包括()等。A经营成本B损益平衡销售额C区域必要市场占有率D营业利润E销售收入
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