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（请给出正确答案）
2007年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：
（1）租赁标的物：CF型数控车床。
（2）租赁期开始日：2007年12月31日。
（3）租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。
（4）租金支付方式：自起租日起每6个月月末支付租金225 000元。
（5）该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，每年约15 000元。
（6）该设备在租赁开始日公允价值为1 050 000元。
（7）租赁合同规定6个月利率为7%且A公司不能得知出租人的租赁内含利率。
（8）该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
（9）租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期满时的公允价值500 000元。
（10）2009年和2010年两年，A公司每年按该设备所生产产品的年销售收入的5%向B租赁公司支付经营分享收入。A公司2009年和2010年销售收入分别为350 000元、450 000元。此外，该设备不需安装。
（11）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10 000元，以银行存款支付。[（P/A，7%，6）＝4.7665；（P/F，7%，6）＝0.6663；（P/A，8%，6）＝4.6229；（P/F，8%，6）＝0.6302]
<1> 、判断租赁类型，并说明理由；
<2> 、计算租赁开始日A公司最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值并编制会计分录；
<3> 、编制A公司2008年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录；
<4> 、编制A公司2008年12月31日按年计提折旧的会计分录；
<5> 、编制A公司2008年12月31日履约成本的会计分录；
<6> 、编制A公司2009年和2010年有关或有租金的会计分录；
<7> 、编制A公司2010年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录；
<8> 、计算B租赁公司的租赁内含利率；
<9> 、计算租赁开始日B租赁公司的最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益并编制会计分录；
<10> 、编制B租赁公司2008年6月30日、12月31日未实现融资收益有关的会计处理；
<11> 、编制B租赁公司2009年和2010年有关或有租金的会计分录；
<12> 、编制B租赁公司2010年12月31日租赁期届满时的会计分录。
（1）租赁标的物：CF型数控车床。
（2）租赁期开始日：2007年12月31日。
（3）租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。
（4）租金支付方式：自起租日起每6个月月末支付租金225 000元。
（5）该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，每年约15 000元。
（6）该设备在租赁开始日公允价值为1 050 000元。
（7）租赁合同规定6个月利率为7%且A公司不能得知出租人的租赁内含利率。
（8）该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
（9）租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期满时的公允价值500 000元。
（10）2009年和2010年两年，A公司每年按该设备所生产产品的年销售收入的5%向B租赁公司支付经营分享收入。A公司2009年和2010年销售收入分别为350 000元、450 000元。此外，该设备不需安装。
（11）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10 000元，以银行存款支付。[（P/A，7%，6）＝4.7665；（P/F，7%，6）＝0.6663；（P/A，8%，6）＝4.6229；（P/F，8%，6）＝0.6302]
<1> 、判断租赁类型，并说明理由；
<2> 、计算租赁开始日A公司最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值并编制会计分录；
<3> 、编制A公司2008年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录；
<4> 、编制A公司2008年12月31日按年计提折旧的会计分录；
<5> 、编制A公司2008年12月31日履约成本的会计分录；
<6> 、编制A公司2009年和2010年有关或有租金的会计分录；
<7> 、编制A公司2010年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录；
<8> 、计算B租赁公司的租赁内含利率；
<9> 、计算租赁开始日B租赁公司的最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益并编制会计分录；
<10> 、编制B租赁公司2008年6月30日、12月31日未实现融资收益有关的会计处理；
<11> 、编制B租赁公司2009年和2010年有关或有租金的会计分录；
<12> 、编制B租赁公司2010年12月31日租赁期届满时的会计分录。
参考答案
参考解析
解析：1.A公司应将该租赁认定为融资租赁（0.5分）。
理由：①A公司享有优惠购买选择权：150÷500 000＝0.03%，所以判断为融资租赁。
②最低租赁付款额的现值＝225 000×（P/A，7%， 6）＋150×（P/F，7%，6）＝225 000×4.7665＋150×0.6663＝1 072 562.45（元）＞1 050 000×90%。（0.5分）
注：列出上面两者之一足以判断该项租赁属于融资租赁。
2.由于A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率，即6个月利率7%作为最低租赁付款额的折现率。
①最低租赁付款额＝225 000×6＋150＝1 350 150（元）
②最低租赁付款额的现值1 072 562.45元>1 050 000元（0.5分）
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为公允价值1 050 000元。
③未确认融资费用＝最低租赁付款额1 350 150－租赁资产的入账价值1 050 000＝300 150 （元）（0.5分）
④会计分录
2007年12月31日：
借：固定资产——融资租入固定资产 1 060 000
未确认融资费用 300 150
贷：长期应付款——应付融资租赁款 1 350 150
银行存款 10 000（2分）
3. ①未确认融资费用分摊率的确定，由于租赁资产入账价值为租赁资产的公允价值， 应重新计算融资费用分摊率。
租赁开始日最低租赁付款额的现值＝租赁资产公允价值
225 000×（P/A，r，6）＋150×（P/F，r ， 6）＝1 050 000
225 000×（P/A，7%，6）＋150×（P/F，7%，6）＝1 072 562.45
225 000×（P/A，8%，6）＋150×（P/F，8%，6）＝1 040 247.03
利用插值法得出：
（7%－r）/（7%－8%）＝（1 072 562.45－1 050 000）/（1 072 562.45－1 040 247.03）
融资费用分摊率r＝7.7%
②2008年6月30日，支付第一期租金
本期确认的融资费用＝（1 350 150－300 150）×7.7%＝80 850（元）
借：长期应付款——应付融资租赁款 225 000
贷：银行存款 225 000（0.5分）
借：财务费用 80 850
贷：未确认融资费用80 850（0.5分）
③2008年12月31日，支付第二期租金
本期确认的融资费用＝[（1 350 150－225 000）－（300 150－80 850）]×7.7%＝69 750.45（元）
借：长期应付款——应付融资租赁款 225 000
贷：银行存款 225 000（0.5分）
借：财务费用 69 750.45
贷：未确认融资费用 69 750.45（0.5分）
4.根据合同规定，由于A公司可以合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁开始日租赁资产尚可使用年限5（9－4）年期间内计提折旧。
2008年12月31日折旧金额＝1 060 000×1/5＝212 000（元）
借：制造费用——折旧费 212 000
贷：累计折旧 212 000（1分）
5. 分录为：
借：管理费用 15 000
贷：银行存款 15 000（1分）
6. ①2009年12月31日
借：销售费用 （350 000×5%） 17 500
贷：其他应付款（或银行存款） 17 500（0.5分）
②2010年12月31日
借：销售费用（450 000×5%） 22 500
贷：其他应付款（或银行存款） 22 500（0.5分）
7.2010年12月31日租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，支付购买价150元。
借：长期应付款——应付融资租赁款 150
贷：银行存款 150（0.5分）
借：固定资产——生产经营用固定资产 1 060 000
贷：固定资产——融资租入固定资产 1 060 000（0.5分）
8. 计算租赁内含利率：
租赁内含利率，是在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
最低租赁收款额＝各期租金之和＋承租人行使优惠购买选择权而支付的款项＝225 000×6＋150＝1 350 150（元）
因此有225 000×（P/A，6，r）＋150×（P/F，6，r）＝1 050 000 ，（0.5分）
r＝7.7%。
即，租赁内含利率为7.7%。（0.5分）
9.①最低租赁收款额＋未担保余值
＝（最低租赁付款额＋无关第三方担保的余值）＋未担保余值
＝[（1 350 150＋0）＋0]＋0
＝1 350 150（元）（0.5分）
②最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值
＝1 050 000（元）（0.5分）
③ 未实现融资收益
＝（最低租赁收款额＋未担保余值）－（最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值）
＝1 350 150－1 050 000＝300 150（元）（0.5分）
④会计分录
2007年12月31日：
借：长期应收款 1 350 150
贷：融资租赁资产 1 050 000
未实现融资收益 300 150（0.5分）
10.2008年6月30日
①计算未实现融资收益
本期确认的融资收益＝（1 350 150－300 150）× 7.7%＝80 850（元）（0.5分）
②会计分录
收到租金
借：银行存款 225 000
贷：长期应收款——应收融资租赁款 225 000（0.5分）
每期确认融资收入时
借：未实现融资收益 80 850
贷：租赁收入 80 850（0.5分）
2008年12月31日
①计算未实现融资收益
本期确认的融资收入＝[（1 350 150－225 000）－（300 150－80 850）]×7.7%＝69 750.45（元）（0.5分）
②会计分录
收到租金
借：银行存款 225 000
贷：长期应收款——应收融资租赁款 225 000（0.5分）
每期确认融资收入时
借：未实现融资收益 69 750.45
贷：租赁收入 69 750.45（0.5分）
11. 2009年12月31日
借：应收账款（或银行存款） （350 000×5%）17 500
贷：租赁收入 17 500（0.5分）
2010年12月31日
借：应收账款（或银行存款） （450 000×5%）22 500
贷：租赁收入 22 500（0.5分）
12.承租人行使了优惠购买选择权。2010年12月31日，B租赁公司收到A公司支付的购买价款150元。
借：银行存款 150
贷：长期应收款 150（1分）
理由：①A公司享有优惠购买选择权：150÷500 000＝0.03%，所以判断为融资租赁。
②最低租赁付款额的现值＝225 000×（P/A，7%， 6）＋150×（P/F，7%，6）＝225 000×4.7665＋150×0.6663＝1 072 562.45（元）＞1 050 000×90%。（0.5分）
注：列出上面两者之一足以判断该项租赁属于融资租赁。
2.由于A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率，即6个月利率7%作为最低租赁付款额的折现率。
①最低租赁付款额＝225 000×6＋150＝1 350 150（元）
②最低租赁付款额的现值1 072 562.45元>1 050 000元（0.5分）
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为公允价值1 050 000元。
③未确认融资费用＝最低租赁付款额1 350 150－租赁资产的入账价值1 050 000＝300 150 （元）（0.5分）
④会计分录
2007年12月31日：
借：固定资产——融资租入固定资产 1 060 000
未确认融资费用 300 150
贷：长期应付款——应付融资租赁款 1 350 150
银行存款 10 000（2分）
3. ①未确认融资费用分摊率的确定，由于租赁资产入账价值为租赁资产的公允价值， 应重新计算融资费用分摊率。
租赁开始日最低租赁付款额的现值＝租赁资产公允价值
225 000×（P/A，r，6）＋150×（P/F，r ， 6）＝1 050 000
225 000×（P/A，7%，6）＋150×（P/F，7%，6）＝1 072 562.45
225 000×（P/A，8%，6）＋150×（P/F，8%，6）＝1 040 247.03
利用插值法得出：
（7%－r）/（7%－8%）＝（1 072 562.45－1 050 000）/（1 072 562.45－1 040 247.03）
融资费用分摊率r＝7.7%
②2008年6月30日，支付第一期租金
本期确认的融资费用＝（1 350 150－300 150）×7.7%＝80 850（元）
借：长期应付款——应付融资租赁款 225 000
贷：银行存款 225 000（0.5分）
借：财务费用 80 850
贷：未确认融资费用80 850（0.5分）
③2008年12月31日，支付第二期租金
本期确认的融资费用＝[（1 350 150－225 000）－（300 150－80 850）]×7.7%＝69 750.45（元）
借：长期应付款——应付融资租赁款 225 000
贷：银行存款 225 000（0.5分）
借：财务费用 69 750.45
贷：未确认融资费用 69 750.45（0.5分）
4.根据合同规定，由于A公司可以合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁开始日租赁资产尚可使用年限5（9－4）年期间内计提折旧。
2008年12月31日折旧金额＝1 060 000×1/5＝212 000（元）
借：制造费用——折旧费 212 000
贷：累计折旧 212 000（1分）
5. 分录为：
借：管理费用 15 000
贷：银行存款 15 000（1分）
6. ①2009年12月31日
借：销售费用 （350 000×5%） 17 500
贷：其他应付款（或银行存款） 17 500（0.5分）
②2010年12月31日
借：销售费用（450 000×5%） 22 500
贷：其他应付款（或银行存款） 22 500（0.5分）
7.2010年12月31日租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，支付购买价150元。
借：长期应付款——应付融资租赁款 150
贷：银行存款 150（0.5分）
借：固定资产——生产经营用固定资产 1 060 000
贷：固定资产——融资租入固定资产 1 060 000（0.5分）
8. 计算租赁内含利率：
租赁内含利率，是在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
最低租赁收款额＝各期租金之和＋承租人行使优惠购买选择权而支付的款项＝225 000×6＋150＝1 350 150（元）
因此有225 000×（P/A，6，r）＋150×（P/F，6，r）＝1 050 000 ，（0.5分）
r＝7.7%。
即，租赁内含利率为7.7%。（0.5分）
9.①最低租赁收款额＋未担保余值
＝（最低租赁付款额＋无关第三方担保的余值）＋未担保余值
＝[（1 350 150＋0）＋0]＋0
＝1 350 150（元）（0.5分）
②最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值
＝1 050 000（元）（0.5分）
③ 未实现融资收益
＝（最低租赁收款额＋未担保余值）－（最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值）
＝1 350 150－1 050 000＝300 150（元）（0.5分）
④会计分录
2007年12月31日：
借：长期应收款 1 350 150
贷：融资租赁资产 1 050 000
未实现融资收益 300 150（0.5分）
10.2008年6月30日
①计算未实现融资收益
本期确认的融资收益＝（1 350 150－300 150）× 7.7%＝80 850（元）（0.5分）
②会计分录
收到租金
借：银行存款 225 000
贷：长期应收款——应收融资租赁款 225 000（0.5分）
每期确认融资收入时
借：未实现融资收益 80 850
贷：租赁收入 80 850（0.5分）
2008年12月31日
①计算未实现融资收益
本期确认的融资收入＝[（1 350 150－225 000）－（300 150－80 850）]×7.7%＝69 750.45（元）（0.5分）
②会计分录
收到租金
借：银行存款 225 000
贷：长期应收款——应收融资租赁款 225 000（0.5分）
每期确认融资收入时
借：未实现融资收益 69 750.45
贷：租赁收入 69 750.45（0.5分）
11. 2009年12月31日
借：应收账款（或银行存款） （350 000×5%）17 500
贷：租赁收入 17 500（0.5分）
2010年12月31日
借：应收账款（或银行存款） （450 000×5%）22 500
贷：租赁收入 22 500（0.5分）
12.承租人行使了优惠购买选择权。2010年12月31日，B租赁公司收到A公司支付的购买价款150元。
借：银行存款 150
贷：长期应收款 150（1分）
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：深化公司住所地在长春，因业务经营需要该公司在北京设立了一家分公司。该分公司以 自己的名义与北京国安公司签订了一份房屋租赁合同，租赁国安公司的楼房一栋，年租金 为300万元。现分公司因拖欠租金而与国安公司发生纠纷。下列说法正确的是（ ）。A．该分公司不具有民事主体资格，又无深化公司的授权，租赁合同无效B．房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担C．合同有效，依该合同产生的法律责任由深化公司承担D．合同有效，依该合同产生的法律责任由深化公司及其分公司承担连带责任
考题
根据我国合同法的规定，甲公司与乙融资租赁公司签订了融资租赁合同，那么乙公司的下列行为中属于违约行为的有：（ ） A．出卖人不履行买卖合同义务，甲公司行使索赔权，但乙公司以业务繁忙为由，不愿协助 B．根据甲公司对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经甲公司同意，乙公司变更了与甲公司有关的合同内容 C．甲公司自行确定租赁物后，乙公司认为该租赁物购买较为困难，于是换了另一种租赁物，新的租赁物也符合甲的使用目的 D．乙公司不履行租赁物的维修义务
考题
甲公司与乙公司签订了一份大型生产设备的融资租赁合同，甲公司是出租人，乙公司是承租人，则下列说法中正确的是( )。A．对租赁物的维修义务由出租人甲公司承担B．甲公司将生产设备所有权转让给丙公司的．租赁期内，丙公司不可以取回租赁物C．需乙公司经两次催告仍不支付租金时，甲公司方可解除租赁合同D．对租赁物归属不明确的，如果乙公司已经支付的租金超过甲公司购买该生产设备所支付的价款的，乙公司可以取得租赁物所有权
考题
根据以下资料，回答11~15题： 甲公司(出租人)与乙公司(承租人)约定购买100辆红旗轿车作为出租车使用，采用书面形式签订了融资租赁和乙公司指定购买丙公司(出卖人)生产的100辆红旗轿车。融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。 甲公司根据乙公司对出卖人、租赁物的选择与丙公司订立了买卖合同，丙公司应当按照约定向（ ）交付标的物。 A．甲公司 B．乙公司 C．甲公司和乙公司 D．甲公司或乙公司
考题
甲公司和乙公司签订了一份机器设备租赁合同，约定租期为1996年8月至1998年12月。1997年3月甲公司将出租的该批机器设备卖给了丙公司，按照有关法律规定，下列表述正确的是( )。A、在租赁期内，甲公司不能将租赁物出卖给第三人B、该买卖合同须征得乙公司同意后方发生法律效力C、该买卖合同有效，原租赁合同对丙公司继续有效D、该买卖合同有效，原租赁合同须丙公司同意后方发生法律效力
考题
某公司2008年有关印花税的计税资料如下：(1)与甲公司订立加工承揽合同一份，合同中分别记载加工金额30万元、由受托方提供原材料100万元。(2)与乙公司签订转让技术合同一份，转让收入由乙公司按2009年度实现利润的30%支付。(3)与丙企业签订一项财产租赁合同，合同规定，该企业承租丙企业设备1台，每月租赁费1000元，暂不确定租赁期限。(4)与保险公司签订保险合同一份，为本企业司机5人购买人寿保险，保额2万元。另签订一份财产保险合同，保额1000万元，共支付保费13万元。(5)与B、C公司分别签订购销合同7份，所载金额800万元。要求：根据以上资料，申报该企业2008年应缴纳的印花税税额。
考题
甲公司与乙公司签订了一份进口机床租蟹合同，约定租期为2003年8月至2005年12月。2004年3月，甲公司将出租的该批机床卖给了丙公司，按照有关法律规定，下列表述正确的是（ ）。A．在租赁期内，甲公司不能将租赁出卖给第三入B．该买卖合同须征得乙公司同意后方生法律效力C．该买卖合同有效，原租赁合同对丙公司继续有效D．该买卖合同有效，原租赁须丙公司同意后方继续有效
考题
根据以下资料,回答20~22题。北京某融资租赁公司为经过中国人民银行批准从事融资租赁的公司，2011年3月份该公司与A公司签订了经营租赁合同，约定租赁期限2年，设备租赁费为每年30万元，每年3月1日支付当年的租赁费用；该公司与B公司签订的合同约定：B公司将其电信设备以1690万元的价格销售给融资租赁公司，之后，该融资租赁公司将该设备租赁给8公司，租赁期限10年，设备租赁费为每年272万元，每年4月1日支付当年的租赁费用，租赁期结束后该设备归B公司所有。该融资租赁公司如何缴纳流转税、企业所得税?
考题
某建筑公司为承揽一工程施工项目与某设备租赁公司签订了一份塔吊租赁合同，其中约定租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日，则该合同是()。A、附条件合同，条件成就合同解除
B、附条件合同，条件成就合同生效
C、附期限合同，期限届满合同解除
D、附期限合同，期限届满合同生效
考题
某建筑公司为承揽一工程施工项目与某设备租赁公司签订了一份塔吊租赁合同，其中约定租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日，则该合同是（ ）。A.附条件合同，条件成就合同解除
B.附条件合同，条件成就合同生效
C.附期限合同，期限届满合同解除
D.附期限合同，期限届满合同生效
考题
甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租赁期满设备归乙施工企业所有。根据《合同法》，此协议为（ ）。
A、财产租赁合同
B、融资租赁合同
C、买卖合同
D、租买合同
考题
甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与内公司签订了房屋买卖合同。根据《合同法》,下列说法中正确的是（）。A.甲公司与丙公司签订的买卖合同无效,因为甲公司未取得乙公司的同意
B.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行
考题
甲公司将自己厂房租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该厂房卖给丙公司。根据有关的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。A.买卖合同无效，租赁合同继续有效
B.买卖合同有效，租赁合同继续有效
C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.买卖合同无效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效
考题
甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（）。A、买卖合同无效，租赁合同继续有效B、买卖合同有效，租赁合同继续有效C、买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止D、买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效
考题
问答题甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，并在合同中单独制定了仲裁条款。事后甲公司发现在订立合同时对该有关事项存在重大误解。问：甲公司可否根据合同中的仲裁条款向某仲裁机构申请撤销合同？
考题
单选题甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同，将丙公司暂时存放在甲公司仓库的3辆起重机租赁给乙公司使用。根据有关法律规定，下列可以导致租赁合同有效的情况是（ ）。A
甲公司及时通知丙公司租赁合同内容B
丙公司追认租赁合同效力C
乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆起重机D
乙公司行使催告权
考题
单选题甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《合同法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。[2012年真题]A
买卖合同无效，租赁合同继续有效B
买卖合同有效，租赁合同继续有效C
买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止D
买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效
考题
多选题在租约签订过程中，房地产经纪人应做好的工作有()。A合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案B合同字迹清楚，不得涂改C核实租赁双方的身份及有关证件原件D协助租赁双方办理租赁合同登记备案E房地产经纪人对合同有关条款进行解释
考题
单选题甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。A
乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途B
乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司C
甲公司有权解除租赁合同D
乙公司有权解除租赁合同
考题
单选题某建筑施工企业与某钢模板租赁公司签订了一份模板租赁合同。此租赁合同中，建筑施工企业的义务不包括()A
妥善保管钢模板B
支付租用钢模板的租金C
维修钢模板D
按约定方法使用钢模板
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