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出租型房地产的租赁收入通常包括（ ）。

A.租金
B.物业管理费
C.潜在租金
D.转售收入
E.押金的利息

参考答案

参考解析
解析：租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。出租人负担的费用，根据真正的房租构成因素（地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润），一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。但在实际中，房租可能包含真正的房租构成因素之外的费用，也可能不包含真正的房租构成因素的费用。@##
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考题 对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()等。A:利息收入B:销售收入C:现金收入D:出租收入E:贷款本金收入
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考题 关于融资租赁的说法，正确的是（　）。（2016年真题）A：出租方通常提供维修和保养服务 B：租赁双方通常可以提前解除租赁合同 C：租金通常包括出租人提供租赁服务的利润 D：出租人通常可以将租赁资产列人资产负债表
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考题 对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、运营费用、销售费用和销售税金支出等。 （　）
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考题 抵押型REITs主要收入来源是（　）。A.房地产买卖收入 B.房地产的增值收入 C.房地产出租收入 D.抵押贷款的利息收入
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考题 对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。A、 预售收 B、 还本付息收入 C、 租赁收入 D、 贷款本金收入 E 利息收入
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考题 出租型房地产的租赁收入通常包括（　　）。A、租金 B、物业管理费 C、潜在租金 D、转售收入 E、押金的利息
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考题 经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括（　）。A、销售收入B、出租收入C、货币收入D、其他经营收入
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考题 出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（　）
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考题 房地产租赁包括（）。A、建设用地使用权出租B、房屋租赁C、土地租赁D、互换E、用房地产作价出资
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考题 抵押型REITs主要收入来源是（　）。A、房地产买卖收入B、房地产的增值收入C、房地产出租收入D、抵押贷款的利息收入
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考题 对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（　）。A、销售收入B、出租收入C、其他经营收入D、财务费用E、土地成本
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考题 房地产租赁不包括（）。A、新建商品房的期权预租B、新建商品房现房出租C、土地市场的租赁D、存量房屋的出租和转租
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考题 张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（）。A、出售型房地产开发投资B、经营型房地产开发投资C、购买型房地产置业投资D、租赁型房地产置业投资
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考题 多选题对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（　）等。A销售收入B出租收入C广告收入D利息收入E贷款本金收入
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考题 判断题出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（　）A 对B 错
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考题 判断题应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( )A 对B 错
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考题 单选题经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括(　　)。A 销售收入B 出租收入C 货币收入D 其他经营收入
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