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蓝田公司与河西村村委会签订土地使用权转让合同，约定河西村将其集体所有的 地200亩转让给蓝田公司，用于建造一个高档住宅小区。合同签订后，蓝田公司支付了土地款，并先后投入5000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将该 高档住宅小区列为非法用地开发项目，下令停建。下列说法正确的是、（ ）
A.农村集体土地可以转让，当地政府做法错误
B.农村集体土地不能转让，但可以出租。蓝田公司可以通过长期租用这块土地进行开 发
C.农村集体土地不能转让、出租，用于非农建设，故当地政府做法合法
D.农村集体土地不能转让，蓝田公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府 土地管理部门申请用地，通过土地征收和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使 用这块土地
A.农村集体土地可以转让，当地政府做法错误
B.农村集体土地不能转让，但可以出租。蓝田公司可以通过长期租用这块土地进行开 发
C.农村集体土地不能转让、出租，用于非农建设，故当地政府做法合法
D.农村集体土地不能转让，蓝田公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府 土地管理部门申请用地，通过土地征收和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使 用这块土地
参考答案
参考解析
解析：C、D
考点：农村集体土地
讲解：《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让 或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破 产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。可见，农村集体所有土地不能转让、 出租。第44条第1款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地 转用审批手续。第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得； 但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：……。蓝田公 司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和 国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地。据此，CD选项说法正确，AB选项说 法错误。
考点：农村集体土地
讲解：《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让 或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破 产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。可见，农村集体所有土地不能转让、 出租。第44条第1款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地 转用审批手续。第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得； 但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：……。蓝田公 司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和 国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地。据此，CD选项说法正确，AB选项说 法错误。
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考题
欣欣电子有限公司与某村委会签订土地使用权转让合同，合同约定：村委会将50亩集体土地使用权转让给欣欣公司，用于建厂房。合同签订后，欣欣公司支付了2000万元的价款，并先后投入了5000万元的工程建设款。可是，工程还未完工，市政府开始清理整顿土地市场，将此工程列为非法用地项目，责令其停建。关于本案有以下说法，其中哪些是正确的？A．农村集体土地不能转让，欣欣公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征收和国有土地使用权出让程序，才能使用这块土地B．农村集体土地不能转让，但可以出租。欣欣公司可以通过长期租用这块土地进行使用C．农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用欣欣公司出资、村委会出地的联营形式，经县级以上人民政府批准后，即为合法D．农村集体土地可以依法转让，本案合法，但应补办有关手续
考题
甲公司与乙村委会签订土地使用权转让合同，约定乙将其集体所有土地50亩以每亩80万元的价格转让给甲，用于建造“锦秋花园”别墅区。合同签订后，甲支付了4000万元地价款，并先后投入6000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将“锦秋花园”列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，哪些是正确的？（ ）A．农村集体土地不能转让，甲公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征收和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地B．农村集体土地不能转让，但可以出租。甲公司可以通过长期租用这块土地进行开发C．农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用甲出资、乙出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准D．农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续
考题
对我国的集体土地下列哪项规定是错误的( )。
A.集体土地由乡级人民政府登记造册，核发证书，确定所有权B.集体土地不能直接出让用于房地产开发建设C.集体土地可以形成土地承包经营权D.集体土地可以形成农村宅基地使用权
考题
顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同，约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。合同签订后，顺天公司支付了2000万元地价款，并先后投人4000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，正确的是:（）
A.农村集体土地不能转让,顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地
B.农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发
C.农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准
D.农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续
考题
甲公司与乙村委会签订土地使用权转让合同，约定乙将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给甲，用于建造“锦秋花园”别墅区。合同签订后，甲支付了2000万元地价款，并先后投入4000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将“锦秋花园”列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，哪项是正确的？()A、农村集体土地不能转让，甲公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地B、农村集体土地不能转让，但可以出租。甲公司可以通过长期租用这块土地进行开发C、农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用甲出资、乙出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准D、农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续
考题
顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转 让合同，约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩 40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。 合同签订后,顺天公司支付了 2000万元地价款，并先 后投入4000万元工程建设款。随后，在当地政府清理 整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开 发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，正确的是:（ )
A.农村集体土地不能转让，顺天公司只有按照有 关规定,报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请 用地,通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程 序，才能使用这块土地
B.农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公 司可以通过长期租用这块土地进行开发
C.农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。 本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式，即 为合法,可以不经政府批准
D.农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律 规定,但应补办有关手续
考题
顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同，约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。合同签订后，顺天公司支付了2000万元地价款，并先后投入4000万元工程建设款。随后，在当地政府清理整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，正确的是：( ）A.农村集体土地不能转让，顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地
B.农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发
C.农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。上述情况如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准
D.农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续
考题
A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。
C公司要改建商业用房应办理的手续有（ ）。A.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C.报原批准用地的人民政府批准
D.签订土地使用权转让合同
考题
（五） A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。
C公司要改建商业用房应办理的手续有（ ）。A、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C、报原批准用地的人民政府批准
D、签订土地使用权转让合同
考题
下列关于集体土地的表述中，正确的是（ ）。A、宅基地属于农民集体所有
B、集体土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设
C、城市郊区的土地属于国家所有
D、自留山和自留地属于国家所有
考题
下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的有（ ）。A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和小组农民集体
B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营
考题
某市国土局与房建公司签订《出让项目用地合同》，由房建公司建造一个文化广场，每亩10万元。后来房建公司将该土地以每亩20万元的价格转让给东城公司。东城公司支付了款项后，办理了土地使用权转让登记手续，将该土地开发成商品房。后来房建公司发现东城公司变更了合同规定的用途。下列说法正确的是（ ）。A.东城公司依法取得土地使用权
B.东城公司没有取得土地使用权
C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金
D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金
E.房建公司只能收回土地
考题
某市国土局与房建公司签订《出让项目用地合同》，由房建公司建造一个文化广场，每亩10万元。后来房建公司将该土地以每亩20万元的价格转让给东城公司。东城公司支付了款项后，办理了土地使用权转让登记手续，将该土地开发成商品房。后来房建公司发现东城公司变更了合同规定的用途。下列说法正确的有（ ）。A.东城公司依法取得土地使用权
B.东城公司没有取得土地使用权
C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金
D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金
E.该出让项目用地合同自始无效
考题
集体土地所有权在行使收益权时受到（ ）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
考题
以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，正确的包括（ ）。A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
D.继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权
E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权
考题
甲房地产开发公司将其取得的某住宅用地使用权转让给乙公司，乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场，以下说法错误的是（ ）。A.改变土地用途必须依法经有关部门批准
B.建设用地使用权转让必须依法办理变更登记
C.甲乙之间订立的合同，不得超过该土地的剩余使用期限
D.该土地的建设用地使用权到期后可以自动续期
考题
2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
下列关于甲公司将该项目转让给乙公司，表述正确的是（ ）。A、甲公司必须按照建设用地使用权出让合同约定，支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、因该项目属于商品住宅小区建设，甲公司应按照建设用地使用权出让合同约定进行投资开发，并形成住宅建设用地条件C、乙公司通过转让取得的建设用地使用权，其建设用地使用权的使用年限为原建设用地使用权出让合同规定的使用年限D、该建设用地使用权转让后，原出让合同规定的建设用地使用权受让人的权利、义务全部随之转移给乙公司
考题
下列关于集体土地所有权说法正确的是（）A、集体所有的土地不得直接用于房地产开发B、集体所有的土地不能转让、出让用于非农业建设，但是可以出租用于非农业建设C、只要经过村委会的一致同意，集体所有的土地可以改变土地用途D、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员，无须经人民政府审批
考题
四方物流公司与某村委会签订土地使用权转让合同，合同约定：村委会将50亩集体土地使用权转让给四方公司，用于建仓库。合同签订后，四方公司支付了2000万元的价款，并先后投入了1000万元的工程建设款。可是，工程还未完工，市政府开始清理整顿土地市场，将此工程列为非法用地项目，责令其停建。关于本案以下说法正确的有哪些？A、农村集体土地不能转让，四方公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征收和国有土地使用权出让程序，才能使用这块土地B、农村集体土地不能转让，但可以出租。四方公司可以通过长期租用这块土地进行使用C、农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用四方公司出资、村委会出地的联营形式，经县级以上人民政府批准后，即为合法D、农村集体土地可以依法转让，本案合法，但应补办有关手续
考题
如超过批准征地数量占用农民土地，擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设，则构成对（）的侵犯。A、国有土地使用权B、集体土地所有权C、集体土地使用权D、国有土地所用权
考题
根据《土地管理法》的规定，正确的是（）。A、农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设B、土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的不得出让、转让或者出租用于非农业建设C、农民集体所有的土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设D、集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于农业建设
考题
下列不属于非法转让集体土地的是（）。A、依照《土地管理法》的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的B、买卖或者以其他形式非法转让土地的C、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的D、以置换土地等形式，非法转让土地使用权的
考题
中发］1997］11号文件规定，除国家征用外，集体土地使用权（ ）。A、不得出让B、不得用于经营性房地产开发C、可以出租用于非农业建设D、不得出租用于非农业建设E、不得转让用于非农业建设
考题
以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权B、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权C、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回D、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权E、农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权
考题
单选题下列不属于非法转让集体土地的是（）。A
依照《土地管理法》的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的B
买卖或者以其他形式非法转让土地的C
将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的D
以置换土地等形式，非法转让土地使用权的
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