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房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。(2011年真题)

A.市场法
B.长期趋势法
C.成本法
D.收益法
E.特征价格法

参考答案

参考解析
解析：房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。
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考题 评估方法主要有现行市价法、重置成本法、收益现值法和()。 A.清算价格法B.估算价格法C.收益价格法D.现行价格法
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考题 ()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。 A、长期趋势法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法
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考题 房地产估价有哪几种方法( )①成本法;②收益还原法;③市场比较法;④市价法A．②③④B．①②③C．①③④D．①②③④
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考题 房地产的估价方法不包括( )。A．成本法B．收益还原法C．市场比较法D．净现值法
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考题 适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A．成本法B．收益法C．比较法D．假设开发法
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考题 房地产估价方法主要有( )。 A.市场法 B.假设开发法 C.工程进度法 D.长期趋势法 E.基准地价修正法
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考题 房地产估价方法主要有（　　）等。A.市场法、成本法 B.收益法 C.假设开发法 D.长期趋势法 E.基准地价修正法
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考题 房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中( )的适用条件。 A.收益法 B.长期趋势法 C.市场法 D.基准地价修正法
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考题 房地产估价的主要方法不包括（）。A、房地产估价的市场法 B、房地产估价的成本法 C、房地产估价的收益法 D、房地产估价的德菲尔法 E、房地产估价的专家评估法
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考题 房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A.市场法 B.长期趋势法 C.成本法 D.收益法 E.特征价格法
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考题 房地产估价方法主要有（ ）。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法 E.长期趋势法
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考题 房地产估价方法主要包括( )。A.市场法 B.成本法 C.假设开发法 D.净利润法 E.收益法
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考题 下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。 A.市场法 B.基准地价修正法 C.成本法 D.假设开发法 E.收益法
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考题 下列房地产估价方法中，属于房地产估价三大基本方法的有( )。A. 市场法 B. 基准地价修正法 C. 成本法 D. 假设开发法 E. 收益法
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考题 下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。A.市场法 B.基准地价修正法 C.成本法 D.假设开发法 E.收益法
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考题 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。(2010年真题)A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法
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考题 房地产估价的基本方法有（　　）。A.市场法 B.替代法 C.收益法 D.成本法 E.资本化法
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考题 房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询业务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和( )等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。A:市场比较法 B:平均法 C:收益法 D:几何法 E:成本法
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考题 房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A、市场法 B、长期趋势法 C、成本法 D、收益法 E、特征价格法
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考题 标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。A、收益法B、市场法C、成本法D、长期趋势法
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考题 房地产估价方法主要有（）等。A、市场法、成本法B、收益法C、假设开发法D、长期趋势法E、基准地价修正法
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考题 多选题房地产估价方法主要有（）等。A市场法、成本法B收益法C假设开发法D长期趋势法E基准地价修正法
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考题 单选题标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。A 收益法B 市场法C 成本法D 长期趋势法
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考题 多选题房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。A市场法B长期趋势法C成本法D收益法E特征价格法
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考题 多选题以下（ ）不属于房地产经纪人员从事房地产价格咨询时常用的估价方法。A市场法B长期趋势法C成本法D收益法E特征价格法
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