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题目内容
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某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是（ ）。
A.该出租人支付违约金后，房屋可另租他人
B.该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同
C.该出租人的行为属于履行不当
D.该出租人的行为属于预期违约
B.该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同
C.该出租人的行为属于履行不当
D.该出租人的行为属于预期违约
参考答案
参考解析
解析：违约金是指依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱。违约金的数额应当由当事人在合同中约定，但约定的数额应与损失大致相当。因迟延履行给付违约金后，不免除违约人的合同义务，仍应继续履行。
更多 “某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是（ ）。A.该出租人支付违约金后，房屋可另租他人 B.该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同 C.该出租人的行为属于履行不当 D.该出租人的行为属于预期违约” 相关考题
考题
下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益
B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续
C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人
D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定
考题
关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。A:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C:因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
E:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
考题
下列关于物业租赁的说法，正确的有()。A:物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式B:物业租赁出租人必须是房屋所有权人C:转租也是出租，转租人就是出租人D:出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动E:出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
考题
下列关于房地产租金的描述正确的有（ ）。A.租金一般由出租人和承租人协商议定
B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款
C.居住房地产的租金一般按面积计价
D.商业房地产的租金一般按套计价
E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额
考题
根据《合同法》的有关规定，下列关于各类合同的表述正确的是（ ）。
A.经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人有权要求交付
B.在融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，如果是出租人凭自己技能选择的租赁物，出租人应当承担责任
C.行纪人与第三人订立合同的。委托人对该合同直接享有权利、承担义务
D.居间人未促成合同成立的，有权要求支付报酬
考题
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。(2012年真题)A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
考题
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
考题
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
考题
关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。
A、 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D、 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
考题
关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
考题
下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。A、需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
B、需经出租人书面同意
C、转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D、转租合同经租赁登记备案方可生效
E、房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
考题
根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同双方当事人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。
A.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
C.租赁物不符合租赁合同约定的，出租人原则上不承担责任
D.承租人不按合同约定期限支付租金的，出租人可以解除合同
考题
某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.该出租人支付违约金后，房屋可另租他人
B.该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同
C.该出租人的行为属于履行不当
D.该出租人的行为属于预期违约
考题
某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是（ ）。A、该出租人支付违约金后，房屋可另租他人
B、该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同
C、该出租人的行为属于履行不当
D、该出租人的行为属于预期违约
考题
关于房屋转租，正确的表述是（ ）。A、承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人B、转租的收益与出租人无关C、出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
考题
以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。A、出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全B、未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任C、出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复D、租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
考题
下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。A、房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意D、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
考题
赵某想对承租的房屋进行装修，下列房地产经纪人员给出的建议中，不合理的是（）。A、避免对房屋的装饰装修做任何改动B、需先询问出租人的意见C、出租人同意与否要以合同形式明确D、要在合同中约定装饰装修的处理办法
考题
下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。A、出租人可以从转租中获得收益B、在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人C、房屋转租应当订立转租合同D、转租合同不用办理登记备案手续
考题
多选题关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。[2012年真题]A出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任B出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复C因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿D租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定E承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
考题
多选题下列关于房屋扩建问题的表述，正确的是 ( )A承租人若要对租赁房屋进行扩建，亦应经过出租人的同意B承租人未经出租人同意对房屋进行扩建，出租人有权请求承租人恢复原状C承租人未经出租人同意对房屋进行扩建，出租人有权请求承租人赔偿损失D承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，则办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担E承租人经出租人同意建建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，并且未办理台法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担
考题
单选题在定期租船条件下，出租人或承租人可以解除合同的情况包括（）。A
出租人未在约定的时间交付船舶B
出租人提供的船舶不适于约定的用途C
承租人要求船舶超出合同中规定的航行区域D
A、B、C都是
考题
多选题根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述正确的有（）。A承租人占有租赁物期间的维修义务，由出租人履行B承租人依赖出租人的技能确定租赁物，租赁物不符合约定的，出租人不承担责任C出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利D承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
考题
单选题下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。A
出租人可以从转租中获得收益B
在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人C
房屋转租应当订立转租合同D
转租合同不用办理登记备案手续
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