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下列关于房地产租金的描述正确的有（ ）。
A.租金一般由出租人和承租人协商议定
B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款
C.居住房地产的租金一般按面积计价
D.商业房地产的租金一般按套计价
E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额
B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款
C.居住房地产的租金一般按面积计价
D.商业房地产的租金一般按套计价
E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额
参考答案
参考解析
解析：AB两项，租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的相应数额的钱款，一般由出租人和承租人协商议定后，在房地产租赁合同中体现。CD两项，居住类房地产的租金一般按套计价，商业类房地产的租金一般按面积计价。E项，房屋租赁中，租赁双方要讲清楚租金的内涵，是否包含房地产使用过程中所发生的物业服务费、取暖费等费用，承租人除支付租金外还要承担哪些费用，以免发生纠纷。
更多 “下列关于房地产租金的描述正确的有（ ）。A.租金一般由出租人和承租人协商议定 B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款 C.居住房地产的租金一般按面积计价 D.商业房地产的租金一般按套计价 E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额” 相关考题
考题
下列关于租赁分析中的损益平衡租金特点的表述，正确的有( )。A．损益平衡租金是指租赁损益为零的租金额B．损益平衡租金是指税前租金额C．损益平衡租金是承租人可接受的最高租金额D．损益平衡租金是出租人可接受的最低租金额
考题
下列关于房地产空间市场和资产市场之间关系的描述，正确的是（ ）。A、资产市场上的供给是由空间市场决定的
B、资产市场上的供求关系决定房地产租金的水平
C、房地产市场大部分时间处于一种均衡状态
D、在均衡状态下，租金和价格不发生变化，价格与重置成本相同
考题
下列关于房地产市场周期循环的描述，正确的有（ ）。A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B.在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D.在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E.在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
考题
在房地产市场自然周期进入第四阶段时，下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有（ ）。A.供给高增长
B.需求高增长
C.租金增长率开始下滑
D.租金增长率开始上涨
E.需求低增长或负增长
考题
下列关于有租约限制房地产估价的说法中，正确的是（ ）。A、因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B、承租人权益价值只能是正值
C、出租人权益价值与合同租金及市场租金无关
D、承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
考题
下列关于有租约限制房地产估价的说法中，正确的是（ ）。A.因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B.承租人权益价值只能是正值
C.出租人权益价值与合同租金及市场租金无关
D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
考题
关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是（ ）。A．因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B．承租人权益价值可能为负值
C．出租人权益价值与合同租金及市场租金有关
D．承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
考题
关于评估带租约房地产的说法，正确的有（ ）A、合同租金与市场租金的差异程度，影响承租人权益价值
B、抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C、无租约限制价值是指房地产在不考虑租赁因素影响情况下的价值
D、房屋征收评估应评估无租约限制价值
E、只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变
考题
下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（ ）。A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
考题
有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。A、空间市场的供求关系决定了房地产租金水平B、房地产租金水平决定了房地产的收益率C、空间市场的需求又是由资产市场决定的。D、房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。
考题
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）。A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B、由于在同一市场，同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D、忽略了房地产租金以外的收入E、毛租金乘数从表格中容易获得
考题
下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。A、房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金B、房地产价格受区位的影响很大C、房地产价格不是客观存在的D、房地产价格实质上是房地产权益的价格E、房地产价格始终是上涨的
考题
多选题毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）。A方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B由于在同一市场，同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D忽略了房地产租金以外的收入E毛租金乘数从表格中容易获得
考题
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产B已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产C用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物D一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
考题
多选题有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。A空间市场的供求关系决定了房地产租金水平B房地产租金水平决定了房地产的收益率C空间市场的需求又是由资产市场决定的。D房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。
考题
多选题下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。A房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金B房地产价格受区位的影响很大C房地产价格不是客观存在的D房地产价格实质上是房地产权益的价格E房地产价格始终是上涨的
考题
多选题下列经济业务取得的收入应通过“其他业务收入”科目核算的有（ ）。A出租无形资产取得的租金收入B出租固定资产取得的租金收入C采用公允价值模式计量的投资性房地产取得的租金收入D采用成本模式计量的投资性房地产取得的租金收入
考题
单选题下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（）。A
投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为B
投资性房地产是为了赚取租金或资本增值C
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量D
投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
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