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（请给出正确答案）
下列关于功能性贬值的各种说法中，正确的有（ ）。
A.如果可以直接确定设备的更新重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值则不需要单独计算
B.超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能新设备的制造成本低于评估对象而造成评估对象的贬值
C.超额运营成本带来的贬值一般表现为被评估设备与参照设备相比，生产效率低、材料消耗大、操作人数增加等
D.超额投资成本等于更新重置成本减去复原重置成本
E.机器设备的功能性贬值是由于设备的使用而引起的资产价值的损失
B.超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能新设备的制造成本低于评估对象而造成评估对象的贬值
C.超额运营成本带来的贬值一般表现为被评估设备与参照设备相比，生产效率低、材料消耗大、操作人数增加等
D.超额投资成本等于更新重置成本减去复原重置成本
E.机器设备的功能性贬值是由于设备的使用而引起的资产价值的损失
参考答案
参考解析
解析：资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。资产的实体性贬值，亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。
功能性贬值＝复原重置成本－更新重置成本。
功能性贬值＝复原重置成本－更新重置成本。
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考题
下列关于抵押率的说法，错误的是( )。A．抵押物的适用性越弱，其抵押率越高B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值D．抵押物贬值越快，抵押率越低
考题
下列关于抵押率的说法，正确的有( )A．抵押物的适用性弱，其抵押率越高B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值D．抵押物贬值越快，抵押率越低E．担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高
考题
下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（ ）。
A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数）
B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本
D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价
考题
下列选项中，关于无形资产评估方法成本法的说法中正确的有（ ）。A.采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和投资性贬值
B.采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值
C.采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和投资性贬值
D.采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和经济性贬值
考题
征地拆迁影响的企业资产评估，采用重置成本法，关于重置成本法正确的是（）。A、由重置成本减去资产的实体性贬值B、重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值C、重置成本减去实体性贬值和功能性贬值D、重置成本减去经济性贬值和实体性贬值
考题
下列关于抵押率的说法，正确的有（）。A、抵押物的适用性越弱，其抵押率越高B、功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值C、经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值D、抵押物贬值越快，抵押率越低E、担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高
考题
多选题利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（ ）。A建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值B建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值C由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素D通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值E功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素
考题
单选题下列选项中，关于无形资产评估方法成本法的说法中正确的有（ ）。A
采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和经济性贬值B
采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值C
采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和实体性贬值D
采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和实体性贬值
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