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房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（ ）。(2006年真题)

A.购房者的实际经济承受能力
B.利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
C.公积金贷款手续办理的难度
D.贷款期限
E.通货膨胀率

参考答案

参考解析
解析：房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。
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考题 房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（　　）。A.购房者的实际经济承受能力 B.利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况 C.公积金贷款手续办理的难度 D.贷款期限 E.通货膨胀率
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考题 房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（　　）。A.贷款成数 B.贷款金额 C.贷款期限 D.贷款担保方式 E.贷款偿还方式
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考题 在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有（ ）。(2012年真题)A.项目施工与监理 B.项目市场定位 C.项目策划与地块研究 D.协助制定项目销售方案 E.协助制定项目价目表
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考题 房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由(　　)要素组成。A.贷款担保方式 B.贷款金额 C.偿还比率 D.贷款成数 E.贷款偿还方式
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考题 房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（　　）。A、购房者的经济状况 B、为业主寻找合适的购房人 C、对社区管理和物业管理的态度 D、协助业主确定房屋出售价格 E、购房者的个人兴趣、家庭情况
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考题 房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（ ）。(2010年真题)A.贷款成数 B.贷款金额 C.贷款期限 D.贷款担保方式 E.贷款偿还方式
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考题 房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有(　　)。A.贷款成数 B.贷款金额 C.贷款期限 D.贷款担保方式 E.贷款偿还方式
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考题 房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（　　）原则A、合法 B、合理 C、平等 D、自愿 E、诚信
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考题 下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。A、房地产经纪人员要持证上岗 B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业 C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务 D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情
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考题 房地产经纪行业管理的专业性主要体现在（ ）。(2011年真题)A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 B.规范房地产经纪收费 C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理 D.重视房地产经纪管理的地域性 E.制定房地产经纪职业道德
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考题 房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（　　）。A、向客户担保贷款一定成功 B、考虑客户的储蓄和收入水平 C、考虑客户的家庭开支状况 D、考虑客户的家庭理财状况
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考题 因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（ ）。(2010年真题)A.均由房地产经纪人员承担 B.可由房地产经纪人员承担 C.可由房地产经纪机构承担 D.均由房地产经纪机构承担
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考题 房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（ ）原则。(2011年真题)A.合法 B.合理 C.平等 D.自愿 E.诚信
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考题 下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（ ）。(2009年真题)A.房地产经纪人员要持证上岗 B.房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业 C.房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务 D.房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情
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考题 房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（ ）。(2012年真题)A.向客户担保贷款一定成功 B.考虑客户的储蓄和收入水平 C.考虑客户的家庭开支状况 D.考虑客户的家庭理财状况
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考题 房地产经纪机构和经纪人员向委托人提供（）。A、房地产交易相关信息、实地看房B、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同C、代理购房者申请个人住房抵押贷款D、代办货款、代办房地产登记
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考题 下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺
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考题 个人住房贷款能否成功需银行批准，主要取决于（）。A、房地产经纪机构的实力B、房地产经纪人员的能力C、银行的政策D、客户的征信和条件
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考题 房地产经纪人与购房者一同看房时，应掌握的操作要点有（）。A、房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况等内容B、房地产经纪人应该掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况C、房地产经纪人应重点推荐值得向客户介绍的房屋优点D、房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过3套E、在看房顺序上，房地产经纪人可以按照"较好一好一差"的顺序安排
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考题 房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）组成。A、贷款担保方式B、贷款额度C、贷款偿还方式D、偿还比率E、贷款期限
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考题 房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。A、购房者的实际经济承受能力B、利率变动导致月还款额在家庭总收人中的比例变动情况C、公积金贷款手续办理的难度D、贷款期限E、通货膨胀率
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考题 多选题房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）组成。A贷款担保方式B贷款额度C贷款偿还方式D偿还比率E贷款期限
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考题 多选题房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（）。A贷款成数B贷款金额C贷款期限D贷款担保方式E贷款偿还方式
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考题 多选题房地产经纪专业人员在帮助客户制定贷款方案时，应考虑的因素包括客户的（ ）。A学历B储蓄C收入水平D家庭开支E工作单位情况
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考题 多选题房地产经纪机构在制定远期目标时，需要考虑的因素有（ ）。A市场地位B业务领先程度C业务数量D区域知名度E市场拓展计划
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考题 单选题下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。A 房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同B 房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容C 代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D 房地产经纪人员应对代办期限作出承诺
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