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开发商欲在城开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有( )。
市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
A. 预售
B. 向社会发放彩票
C. 与投资商合作开发
D. 用土地作为抵押物向银行贷款
B. 向社会发放彩票
C. 与投资商合作开发
D. 用土地作为抵押物向银行贷款
参考答案
参考解析
解析：选项A，预售要达到一定条件，包括：①已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。案例中只取得了土地，并未达到预售的条件；选项B，发放彩票是政府职能范围内的行为。
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考题
在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括( )。A．开发商的经营状况及财务状况B．项目资金到位及使用情况C．项目工程形象进度D．项目销售情况及资金回笼情况E．土地使用及建设工程规划的许可
考题
在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括（ ）。A.开发商的经营状况及财务状况
B.项目资金到位及使用情况
C.项目工程形象进度
D.履行担保责任情况
E.土地使用及建设工程规划的许可
考题
在政府授权开发商负责实施土地开发时，由开发商负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收、拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的（ ）。
A、3%
B、5%
C、6%
D、8%
考题
开展个人住房贷款贷后检查时，对开发商和项目的调查要点包括（ ）。
A.项目工程形象进度
B.开发商履行按揭合作协议的情况
C.项目销售情况及资金回笼情况
D.开发商经营状况及账务状况
E.项目土地使用权证办理进度
考题
开发商欲在城市黄金地段开发20 000平方米的写字楼。
根据上述资料，回答下列问题:
开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（ ）。
A.预售
B.向社会发放彩票
C.与投资商合作开发
D.用土地作为抵押物向银行贷款
考题
共用题干
绿源房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，绿源房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，聚鑫房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。下列关于绿源房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有( )。A:绿源房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书B:绿源房地产开发商持有建设工程规划许可证C:向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记D:绿源房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
考题
为便于准确掌握项目的资金情况，核实项目投资估算的合理性应注意审查开发商的（），防止开发商隐瞒实情，造成项目资金缺口过大，后续资金不足，出现工程“烂尾”现象。A、土地出让金缴交凭证B、缴税凭证C、银行对帐单D、银行进帐单
考题
企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/米2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/米2的地面价格出资。A、1498B、2340C、3600D、3744
考题
对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）
考题
在个人住房贷款业务的贷后检查中。对开发商和项目检查的要点包括（）。A、开发商的经营状况及财务状况B、项目资金到位及使用情况C、项目工程形象进度D、项目销售情况及资金回笼情况E、土地使用及建设工程规划的许可
考题
在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括（）。A、开发商的经营状况及财务状况B、项目资金到位及使用情况C、项目工程形象进度D、履行担保责任情况E、土地使用及建设工程规划的许可
考题
多选题在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括（）。A开发商的经营状况及财务状况B项目资金到位及使用情况C项目工程形象进度D履行担保责任情况E土地使用及建设工程规划的许可
考题
多选题在个人住房贷款业务的贷后检查中。对开发商和项目检查的要点包括（）。A开发商的经营状况及财务状况B项目资金到位及使用情况C项目工程形象进度D项目销售情况及资金回笼情况E土地使用及建设工程规划的许可
考题
单选题项目取得与地块研究工作在（）进行。A
开发商获得土地之前B
开发商获得土地之后C
较少使用促销手段D
采用多种分销形式
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