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题目内容 （请给出正确答案）
房地产商品具有（ ）。

A.交换价值和使用价值
B.市场价值和使用价值
C.投资价值和交换价值
D.以上都不对

参考答案

参考解析
解析：一种商品的使用价值是指该种商品能满足人们某种需要的效用；交换价值，是指该种商品同其他商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来衡量，即交换价值表现为一定数量的货币或其他商品。一般简称的价值是指交换价值。作为商品的房地产，能够满足人们的需要并且表现出一定数量的货币或其他商品，其既有使用价值也有交换价值。
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考题 由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在( )等。A．市场供给的特点B．市场需求的特点C．市场趋势的特点D．市场价格的特点E．市场交易的特点
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考题 由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括()A:市场供给的特点B:市场需求的特点C:市场交易的特点D:市场价格的特点E:市场更新的特点
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考题 房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定。（　　）A.房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性 B.房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性 C.房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性 D.房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性
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考题 一种房地产商品价格上升，导致另一种房地产商品需求增加，则这两种房地产商品是互补品。（　）
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考题 现售商品房的房地产开发企业应当具有()。A:商品房销售委托合同 B:土地所有权证书 C:商品房销售委托书 D:企业法人营业执照 E:房地产开发企业资质证书
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考题 下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 B.房地产开发公司返本销售商品房 C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
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考题 下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（　　）。 A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 B:房地产开发公司返本销售商品房 C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
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考题 商品房预售合同登记备案应由（　　）办理A、房地产开发企业 B、房地产销售代理机构 C、商品房预售人 D、房地产开发企业和商品房预购人共同
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考题 关于房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少的内容包括（　　）。A、房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示 B、房地产是构成要素极为复杂的商品 C、在商品经济运行体系中，大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的 D、房地产商品的超强异质性导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较 E、房地产交易的决策通常需要多人的共同参与和相互妥协
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考题 净收益与售价比率法运用的基础是（ ）。 A.房地产商品的贡献性 B.房地产商品的收益性 C.房地产商品的供求性 D.房地产商品的替代性
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考题 房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指＿＿＿＿＿。A、房地产商品具有广泛适用性B、房地产商品有助于利用企业的优势和特长C、房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平D、房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的
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考题 房地产开发企业通常采用直接销售渠道的情形有（　）。A、房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求B、房地产市场为买方市场，推出的商品房供大于求C、商品房素质一般，市场反应平平D、商品房素质特别突出，市场反应很好E、大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍
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考题 关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是（）。A、存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B、交换价格符合买卖双方的利益要求C、存在着房屋中介公司D、存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方
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考题 房地产的空间的固定性特征决定了（）A、房地产商品的单一性和非匀质性B、房地产商品的双源性和统一性C、房地产商品的普遍性和长期性D、房地产商品的平衡性和对称性
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考题 房地产经纪是围绕一种特定的商品--房地产，开展的中介服务活动，具有很强的（）。A、复杂性B、积累性C、规范性D、专业性
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考题 单选题房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指＿＿＿＿＿。A 房地产商品具有广泛适用性B 房地产商品有助于利用企业的优势和特长C 房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平D 房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的
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考题 填空题在市场经济条件下，房地产具有明显的（），房地产是一种特殊的商品。
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考题 单选题房地产经纪是围绕一种特定的商品--房地产，开展的中介服务活动，具有很强的（）。A 复杂性B 积累性C 规范性D 专业性
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考题 多选题房地产开发企业通常采用直接销售渠道的情形有（　）。A房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求B房地产市场为买方市场，推出的商品房供大于求C商品房素质一般，市场反应平平D商品房素质特别突出，市场反应很好E大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍
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考题 单选题现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和（）。A 房地产开发管理条例B 房地产开发企业资质证书C 房地产开发企业管理办法D 施工许可证
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