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背景资料:某投资公司建造一幢办公楼,采用公开招标方式选择施工单位。经过筛选后,最终确定承包商甲中标,并于2015年6月30日向承包商甲发出了中标通知书。之后由于工期紧,业主口头指令承包商甲先做开工准备,再签订工程承包合同。承包商甲按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作,但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2015年8月1日,业主又书面函告承包商甲,称双方尚未签订合同,将另行确定他人承担本项目施工任务。承包商甲拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商,才于2015年11月20日正式签订了工程承包合同。合同总价为8200万元,工期12个月,竣工日期2016年12月20日,承包合同另外规定:(1)工程预付款为合同价的20%;
(2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回,主要材料及构配件比重按50%考虑;
(3)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不做调整;
(4)材料和设备均由承包商甲负责采购;
(5)工程保修金为合同价的3%,在工程结算时一次扣留,工程保修期为正常使用条件下,建筑工程法定的最低保修期。
经业主工程师代表签认的承包商甲实际完成的建安工作量(第1月~12月)见表。


参考答案

参考解析
解析:1.不符合。按《招标投标法》有关规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 日内签订书面合同。
2.承包商甲可以采取的措施:①继续要求业主签订合同;②向招标监督管理机构投诉;③向约定的仲裁机构申请仲裁;④向法院起诉。
3.(1)预付款=8200×20%=1640 万元;
(2)工程预付款的起扣点:8200-1640/50%=4920;
(3)从表中可以看出到10 月累计完成工程量为5800 万元>4920 万元,工程预付款应从第10 月份开始起扣;
(4)第1~7 月合计工程师应签发的工程款为3400 万元;
第8 月工程师应签发的工程款为650 万元;
第9 月工程师应签发的工程款为750 万元;
第10 月应扣工程预付款为(5800-4920)×50%=440 万元;
第10 月应签发的工程款为1000-440=560 万元。
更多 “背景资料:某投资公司建造一幢办公楼,采用公开招标方式选择施工单位。经过筛选后,最终确定承包商甲中标,并于2015年6月30日向承包商甲发出了中标通知书。之后由于工期紧,业主口头指令承包商甲先做开工准备,再签订工程承包合同。承包商甲按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作,但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2015年8月1日,业主又书面函告承包商甲,称双方尚未签订合同,将另行确定他人承担本项目施工任务。承包商甲拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商,才于2015年11月20日正式签订了工程承包合同。合同总价为8200万元,工期12个月,竣工日期2016年12月20日,承包合同另外规定:(1)工程预付款为合同价的20%; (2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回,主要材料及构配件比重按50%考虑; (3)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不做调整; (4)材料和设备均由承包商甲负责采购; (5)工程保修金为合同价的3%,在工程结算时一次扣留,工程保修期为正常使用条件下,建筑工程法定的最低保修期。 经业主工程师代表签认的承包商甲实际完成的建安工作量(第1月~12月)见表。 ” 相关考题
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考题 背景资料: 某工程项目难度较大,技术含量较高,经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2011年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书,A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件,最终确定B承包商中标,并于2011年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧,业主口头指令B承包商先做开工准备,再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作,但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2011年6月1日,业主又书面函告B承包商,称双方尚未签订合同,将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商,才于2011年9月30日正式签订了工程承包合同。 合同总价为6240万元,工期12个月,竣工日期2012年10月30日,承包合同另外规定: (1)工程预付款为合同总价的25%; (2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60%考虑; (3)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不做调整; (4)材料和设备均由B承包商负责采购; (5)工程保修金为合同总价的5%,在工程结算时一次扣留,工程保修期为正常使用条件下,建筑工程法定的最低保修期限。 经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1月~第12月)如下表所示。 问题: 1.指出本案例招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺 2.业主迟迟不与B承包商签订合同,是否符合《招标投标法》的规定说明理由。 3.在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时,8承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施 4.本工程预付款是多少万元工程预付款应从哪个月开始起扣第1月~第7月份合计以及第8、9、10月,业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元(请列出计算过程)

考题 某综合楼建设项目,业主将整个土建工程发包给甲承包商,将机电安装工程发包给乙承包 商,同时委托监理公司对该项目实施监理。业主分别与甲承包商、乙承包商根据《建设工程施 工合同(示范文本)KGF — 99 一0201)签订了施工承包合同。在业主与甲承包商签订的施工承 包合同中约定,部分建筑材料、设备由业主供应。甲承包商将主体工程施工的劳动作业分包给 丙劳务分包人完成。项目最终按期完工,甲承包商于4月1日向业主递交了竣工验收报告,业 主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收,验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验 收证书,6月1曰到建设行政主管部门办理了有关备案手续。 根据背景(十一),回答下列问题。 业主供应的材料、设备使用前,负责检验或试验的人和承担检验或试验费用的人分別是 ( ) A.业主和材料供应商 B.业主和甲承包商 C.监理工程师和业主 D.甲承包商和业主

考题 某综合楼建设项目,业主将整个土建工程发包给甲承包商,将机电安装工程发包给乙承包 商,同时委托监理公司对该项目实施监理。业主分别与甲承包商、乙承包商根据《建设工程施 工合同(示范文本)KGF — 99 一0201)签订了施工承包合同。在业主与甲承包商签订的施工承 包合同中约定,部分建筑材料、设备由业主供应。甲承包商将主体工程施工的劳动作业分包给 丙劳务分包人完成。项目最终按期完工,甲承包商于4月1日向业主递交了竣工验收报告,业 主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收,验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验 收证书,6月1曰到建设行政主管部门办理了有关备案手续。 根据背景(十一),回答下列问题。 在隐蔽工程施工过程中,承包人完成自检后,应在隐蔽前( )小时以书面形式通知监理 工程师验收。 A. 12 B.24 C. 36 D. 48

考题 某综合楼建设项目,业主将整个土建工程发包给甲承包商,将机电安装工程发包给乙承包 商,同时委托监理公司对该项目实施监理。业主分别与甲承包商、乙承包商根据《建设工程施 工合同(示范文本)KGF — 99 一0201)签订了施工承包合同。在业主与甲承包商签订的施工承 包合同中约定,部分建筑材料、设备由业主供应。甲承包商将主体工程施工的劳动作业分包给 丙劳务分包人完成。项目最终按期完工,甲承包商于4月1日向业主递交了竣工验收报告,业 主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收,验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验 收证书,6月1曰到建设行政主管部门办理了有关备案手续。 根据背景(十一),回答下列问题。 该项目的施工承发包模式属于 ( ) A.施工平行发包 B.施工总承包 C.施工总分包 D.施工总承包管理

考题 某综合楼建设项目,业主将整个土建工程发包给甲承包商,将机电安装工程发包给乙承包 商,同时委托监理公司对该项目实施监理。业主分别与甲承包商、乙承包商根据《建设工程施 工合同(示范文本)KGF — 99 一0201)签订了施工承包合同。在业主与甲承包商签订的施工承 包合同中约定,部分建筑材料、设备由业主供应。甲承包商将主体工程施工的劳动作业分包给 丙劳务分包人完成。项目最终按期完工,甲承包商于4月1日向业主递交了竣工验收报告,业 主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收,验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验 收证书,6月1曰到建设行政主管部门办理了有关备案手续。 根据背景(十一),回答下列问题。 在外墙保温工程施工过程中,甲承包商按监理工程师的要求暂停施工后,监理工程师没有 及时对甲承包商提出的复工申请作出答复,导致了甲承包商无法及时复工,则承担违约责 任的是 ( ) A.监理工程师 B.业主 C.甲承包商 D.丙劳务分包人

考题 某综合楼建设项目,业主将整个土建工程发包给甲承包商,将机电安装工程发包给乙承包 商,同时委托监理公司对该项目实施监理。业主分别与甲承包商、乙承包商根据《建设工程施 工合同(示范文本)KGF — 99 一0201)签订了施工承包合同。在业主与甲承包商签订的施工承 包合同中约定,部分建筑材料、设备由业主供应。甲承包商将主体工程施工的劳动作业分包给 丙劳务分包人完成。项目最终按期完工,甲承包商于4月1日向业主递交了竣工验收报告,业 主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收,验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验 收证书,6月1曰到建设行政主管部门办理了有关备案手续。 根据背景(十一),回答下列问题。 该工程的实际竣工日期为 ( ) A. 4月1日 B. 5月20日 C. 5月25日 D. 6月1日

考题 某综合楼建设项目,业主将整个土建工程发包给甲承包商,将机电安装工程发包给乙承包 商,同时委托监理公司对该项目实施监理。业主分别与甲承包商、乙承包商根据《建设工程施 工合同(示范文本)KGF — 99 一0201)签订了施工承包合同。在业主与甲承包商签订的施工承 包合同中约定,部分建筑材料、设备由业主供应。甲承包商将主体工程施工的劳动作业分包给 丙劳务分包人完成。项目最终按期完工,甲承包商于4月1日向业主递交了竣工验收报告,业 主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收,验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验 收证书,6月1曰到建设行政主管部门办理了有关备案手续。 根据背景(十一),回答下列问题。 在施工过程中,因甲承包商自身的原因导致了进度拖延,甲承包商按监理工程师的要求提 出并实施了加快进度的赶工措施,则 ( ) A.甲承包商有权就赶工措施要求追加合同价款,监理工程师对赶工措施的效果负责 B.甲承包商无权就赶工措施要求追加合同价款,但是监理工程师对赶工措施的效果负责 C.甲承包商无权就赶工措施要求追加合同价款,监理工程师不对赶工措施的效果负责 D.业主承担赶工措施所追加的合同价款,监理工程师对赶工措施的效果负责

考题 承包商是工程施工的具体实施者,不仅与业主签订承包合同,还与其他各方签订合同,( )处于合同体系中的“核心位置”。 A、业主 B、承包商 C、分包方 D、保险机构

考题 某业主和承包商签订了施工合同甲,承包商和分包商签订了分包合同乙。为保证施工合同甲的认真履行,业主要求承包商提供保证人,则保证合同丙的当事人是()。A.承包商和分包商 B.承包商和保证人 C.业主和保证人 D.业主和承包商

考题 某工程项目难度较大,技术含量较高,经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2011年1月20日向符合资质要求的A、、B、、C、三家承包商发出投标邀请书,A、、B、、C、三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件,最终确定B、承包商中标,并于2011年4月30日向B、承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧,业主口头指令B、承包商先做开工准备,再签订工程承包合同。B、承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作,但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2011年6月1日,业主又书面函告B、承包商,称双方尚未签订合同,将另行确定他人承担本项目施工任务。B、承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商,才于2011年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元,工期12个月,竣工日期2012年10月30日,承包合同另外规定:(1)工程预付款为合同总价的25%;(2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60%考虑;(3)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不做调整;(4)材料和设备均由B、承包商负责采购;(5)工程保修金为合同总价的5%,在工程结算时一次扣留,工程保修期为正常使用条件下,建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B、承包商实际完成的建安工作量(第1月~第12月)见下表。 问题:1.指出本案例招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺2.业主迟迟不与B、承包商签订合同,是否符合《招标投标法》的规定说明理由。3.在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时,B、承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施4.本工程预付款是多少万元工程预付款应从哪个月开始起扣第1月~第7月份合计以及第8、9、10月,业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元(请列出计算过程)

考题 【背景资料】 某工程项目难度较大,技术含量较高.经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2014年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书,A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件.最终确定B承包商中标,并于2014年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧,业主口头指令B承包商先做开工准备,再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作,但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2014年6月1日,业主又书面函告B承包商,称双方尚未签订合同,将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商.才于2014年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元,工期12个月,竣工日期2015年10月30日.承包合同另外规定: (1)工程预付款为合同总价的25%% (2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回.主要材料及构(配)件比重按60%考虑。 (3)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不作调整。 (4)材料和设备均由B承包商负责采购。 (5)工程保修金为合同总价的砂:,在工程结算时一次扣留,工程保修期为正常使用条件下,建筑工程法定的最低保修期限。 经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1月~第12月)见下表。 本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下,2013年3月30日使用单位发现屋面局部漏水,需要维修,B承包商认为此时工程竣3-验收交付使用已超过.年,拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理.修理费为5万元。 【问题】 1.指出本案招标、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺。 2.业主迟迟不与B承包商签订合同,是否符合《招标投标法》的规定 说明理由。 3.在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时,B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施 4.本工程预付款是多少万元 工程预付款应从哪个月开始起扣 第1月~第7月月份合计以及第8、9、10月.业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元 (请列出计算过程) 5.B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任 说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担

考题 某热力管道项目经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。建设单位于2005年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书,A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件,最终确定B承包商中标,并于2005年3月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧,建设单位口头指令B承包商先做开工准备,再签订工程承包合同。B承包商按照建设单位要求进行了准备工作,但建设单位迟迟不同意签订工程承包合同。2005年5月1日,建设单位书面函告B承包商,称双方尚未签订合同,将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了建设单位的决定。后经过双方多次协商,才于2005年6月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为1300万元,招标书确定工期为150天,建设单位以采暖期临近为由,要求该公司即刻进场施工并要求在90天内完成该项工程。 施工中,B承包商未严格履行合同约定,临时安排了一位具有一级建造师资格证书且有类似工程经验的人担任项目经理。此外,由于焊工不足,该工程项目部抽调具有所需焊接项目合格证,但已在其他岗位工作近一年的人员充实焊工班,直接进入现场进行管道焊接。 为保证供暖时间要求,工程完工后,即按1.25倍设计压力进行强度和严密性试验,试验后连续试运行48小时后投入供热运行。 问题 1.指出建设单位存在的违规事项。 2.指出该公司选用项目经理的违约之处,说明担任本工程项目经理还应具备的基本条件。 3.指出项目部抽调焊工做法中存在的问题,说明正确做法。 4.指出功能性试验中存在的问题,说明正确做法。

考题 下列关于指定分包商的说法中,正确的是()。A、由业主选定,与承包商签订合同B、由承包商选定,与业主签订合同C、由业主或工程师选定,与承包商签订合同D、由业主选定,与工程师签订合同

考题 某建设项目由若干个施工单位平行承包,由于承包商甲拖延施工进度而导致其后即承包商乙不能按元合同规定进场施工时,承包商乙( )提出工程延期和费用补偿申请。A、不应向监理工程师B、应向承包商甲C、应通过监理工程师向业主D、应直接向业主

考题 某建设项目由若干个施工单位平行承包,由于承包商甲拖延施工进度而导致其后续承包商乙不能按施工合同规定进场施工时,承包商乙()提出工程延期和费用补偿申请。A、不应向监理工程师B、应向承包商甲C、应通过监理工程师向业主D、应直接向业主

考题 在监理实施过程中,由于不可预见和不可抗拒的因素,监理机构认为需要变更工程承包合同时,()。A、有权自主变更业主与承包商签订的工程承包合同B、无权变更业主与承包商签订的工程承包合同C、应及时向项目法人提出建议,协助项目法人和施工单位协商变更工程承包合同

考题 某设备工程采用总承包合同管理模式,由于承包商甲拖延进度而导致其后续承包商乙不能按原合同规定进场施工时,承包商乙应向( )提出工程延期和费用补偿申请。A、监理工程师B、承包商甲C、业主D、总承包商

考题 单选题某设备工程由若干个单位平行承包,由于承包商甲拖延进度而导致其后续承包商乙不能按原合同规定执行,承包商乙()提出工程延期和费用补偿申请。A 不应向设备监理工程师B 应向承包商甲C 应通过设备监理工程师向业主D 应直接向业主

考题 单选题下列关于指定分包商的说法中,正确的是()。A 由业主选定,与承包商签订合同B 由承包商选定,与业主签订合同C 由业主或工程师选定,与承包商签订合同D 由业主选定,与工程师签订合同

考题 单选题在建设工程施工承包合同执行过程中,( )。A 业主可以向承包商提出索赔,承包商不可以向业主提出索赔B 业主可以向承包商提出索赔,承包商也可以向业主提出索赔C 业主不可以向承包商提出索赔,承包商可以向业主提出索赔D 业主不可以向承包商提出索赔,承包商也不可以向业主提出索赔

考题 单选题某设备工程采用总承包合同管理模式,由于承包商甲拖延进度而导致其后续承包商乙不能按原合同规定进场施工时,承包商乙应向( )提出工程延期和费用补偿申请。A 监理工程师B 承包商甲C 业主D 总承包商