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吴某与房东申某商定租房，租期是2009.9.1到2010.8.31，先预付半年租金，第6个月期满时（2010.2.28）再付其余租金。履行法定程序后，吴某按期入住。但2010.2.28日吴某并未支付其余租金，并且2010年8月吴某突然搬走。已知申某从未向吴某讨过其余租金，那他应在什么时间内主张自己权利？
参考答案
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考题
【资料1】张某与房东李某签订一份房屋租赁合同，租期自2007年9月1日至2008年8月31日。双方约定，张某先预付半年租金，满6个月时（2008年3月1日）再支付其余租金。经履行法定程序后，张某按期入住。2008年3月1日，张某继续在李某的房屋居住但拒绝支付其余租金。2008年5月1日，经李某多次催讨，张某写下保证书，保证于2008年7月31日前付清房租，但到期仍未支付。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。下列争议中，诉讼时效期间为1年的是（ ）。A、身体受到伤害要求赔偿引起的争议B、延付或者拒付租金引起的争议C、因出售质量不合格的商品未声明引起的争议D、因运输的商品丢失或损毁引起的争议
考题
2007年10月1日上午8时，吴某给好朋友刘某打电话，要把自己的一套高级录像机以6000元的价格卖给他。刘某说：“我考虑考虑。”吴某说：“行，但你必须给我一个书面答复。”2007年10月2日晚8时，刘某打电话给吴某，吴某家中无人，刘某在电话中录音留言，表示购买。2007年1O月3日上午，刘某写了书面答复，准备下午寄给吴某，此时接到吴某电话，说音响已经卖给另一位朋友曹某。刘某下午通过邮局，将书面答复寄给吴某，吴某于第二天收到。刘某于2007年10月10日起诉至法院，要求按《合同法》第110条的规定强制吴某实际履行合同。根据上述材料，你作为吴某的律师分析此案。
考题
周某偷了吴某一辆价值2万元的摩托车。半年后，周某在使用过程中被吴某发现，吴某欲报警，周某与吴某达成一致：一是吴某不得报警；二是周某愿意赔偿吴某摩托车的折旧费共计2000元。吴某取得钱款后，到公安机关报警，周某被追究刑事责任。后周某找到吴某，要求返还2000元，引起纠纷。下列表述正确的是（ ）。A．吴某取得2000元构成不当得利B．吴某的报警行为构成违约C．周某无权要求吴某返还2000元D．受让财产是以合理价格有偿取得的
考题
王某和吴某经登记结婚后，吴某欲撤销该婚姻，其理由成立的是( )。A.王某在婚前声称自己有存款十余万、若干套住房，婚后吴某发现均为谎言B.王某趁吴某母亲病危急需用钱之际，以许诺给其母看病为条件，诱使吴某与其结婚C.王某掌握吴某父亲贪污的事实，并以此暗示吴某他随时可能将这些张扬出去，除非与其结婚成为一家人，吴某迫于无奈与王某结婚
考题
周某为一孤寡老人，靠平日捡废品、领取低保补贴维持生活。因为村里拆迁获得一笔拆迁费，村里用来给周某另建了一栋平房，但周某平时还是住在自己的祖屋里。吴某为其一远房亲戚，多次对周某表示愿意赡养老人，周某遂与其达成口头协议，将平房赠与吴某，并交付给吴某使用，但未办理房屋产权变更手续。吴某此后每年给周某300元生活费，2004年，吴某因生活困难，未再支付。2006年春节，周某以吴某不履行义务为由要求撤销赠与，吴某不同意，引起纠纷。下列说法正确的是：（ ）A．周某与吴某的合同尚未生效B．周某有权请求吴某承担违约责任，但无权主张撤销赠与C．周某有权撤销赠与D．吴某有权请求返还已支付的生活费
考题
根据以下内容，回答1~4题。某村村民吴某向乡政府提出建房申请。乡人民政府根据“乡政府的有关规定”批准了吴某的申请。吴某于2010年10月3日开始动工。后左邻申某与右邻崔某发现吴某的房屋妨碍了自己的通行，并且影响了自己房舍的采光，遂与吴某进行交涉。吴某认为自己建房符合标准，不同意改变施工计划。据此请回答以下题目：本案中，（ ）有权申请行政复议。A．吴某B．村委会C．左邻申某与右邻崔某D．乡政府E．土地管理局
考题
吴某（女）16岁，父母去世后无其他近亲，吴某的舅舅孙某（50岁，离异，有一个19岁的儿子）提出愿将吴某收养。孙某咨询律师收养是否合法，律师的下列哪一项答复是正确的？A:吴某已满16岁，不能再被收养B:孙某与吴某年龄相差未超过40岁，不能收养吴某C:孙某已有子女，不能收养吴某D:孙某可以收养吴某
考题
共用题干
刘某2011年购得一商铺，以每月2000元的租金租给吴某，租期5年.半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记.抵押到期后，刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.关于刘某房屋租赁的表述，正确的为().A:刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定B:经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益C:在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途D:在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
考题
（一） 刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（ ）。A、刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
B、经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
D、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
考题
吴某与钱某有矛盾，一直伺机教训钱某。有一天，吴某在路上遇到钱某，便上前辱骂。钱某转身想走，吴某使追骂钱某，钱某愤怒至极，扑上去打吴某，吴某大声说：“是你先动手的，我是被迫还手的。”突然拿出身上的一把水果刀，将钱某刺成重伤。
如果钱某发现情况不妙，转身逃跑，吴某持刀追杀钱某。钱某路遇吴某六岁的女儿，遂上前掐住其脖子，要吴某住手。吴某不听警告，继续追上来，钱某于是将吴某的女儿掐死后逃走。这时钱某的行为性质是（ ）。
A.紧急避险
B.正当防卫
C.防卫过当
D.故意杀人
考题
吴某为了盖房子借刘某5 000元，王某4 000元，华某8 000元，其中刘某为吴某的亲戚。吴某对三人借款的还款期均为2003年10月5日。2003年7月，吴某的房子造好，但吴某并未将借款全部用于盖房，所建房子只值1万余元。2003年10月，债务清偿期届满后，刘某、王某、华某一起到吴某家里讨债，吴某声称无力还债，只有借钱盖的房子一栋。实际上，2003年9月1日，吴某与刘某已就该房屋为刘某的债权受偿订立了抵押合同，并进行了登记。问：
(1)如何认定吴某与刘某之间签订抵押合同的效力?为什么?
(2)王某与华某如何维护他们的权益?为什么?
考题
吴某拥有一项发明专利权。张某在对吴某的发明进行改进后，研制出了一项具有更好效果的新发明并就该发明获得了专利权，但张某对其发明的实施依赖于对吴某发明的实施。下列说法哪些是正确的？（）A、吴某未经张某许可实施自己的专利侵犯了张某的专利权B、张某未经吴某许可实施自己的专利侵犯了吴某的专利权C、如果吴某获得实施张某专利的强制许可，则张某自动获得实施吴某专利的权利D、张某实施其专利的，应当与吴某签订许可合同
考题
吴某与房东申某商定租房，租期是2009.9.1到2010.8.31，先预付半年租金，第6个月期满时（2010.2.28）再付其余租金。履行法定程序后，吴某按期入住。但2010.2.28日吴某并未支付其余租金，并且2010年8月吴某突然搬走。如果有2010.6.1，吴某写下保证书，保证于2010.7.31前付清房租，但又食言。那申某又应在什么时间内主张自己权利？
考题
李某与吴某有矛盾。一日，李某、张某等5人与吴某等3人相遇，发生持械群殴，吴被砍伤倒地。此时，民警王某经过此地，喊道：“我是公安局的，不许再打。”但歹徒并未收敛，张某持长刀冲上来，砍中民警王某左手。王某立即开枪将张某击倒，其余人四处逃窜。王某开枪的行为是合法，不需要承担法律责任。
考题
吴某因殴打他人被公安机关行政拘留。拘留期间，吴某认为处罚过重而与民警发生争执，后吴某被殴伤致死。下列可以申请行政复议的人员有：（）A、吴某的妻子B、吴某的子女C、吴某的父母D、吴某的舅舅
考题
张某与房东薛某商定租其一套二居室住房1年，租期为2003年9月1日至2004年8月31日。先预付半年租金，第6个月期满时再支付其余租金。经履行法定程序后，张某按期搬入住房。2004年9月，张某在未支付其余租金的情况下搬出了薛某的房屋，不知去向。已知薛某从未向张某追要过其余租金。请分析薛某为有效保护自己的权益，应在什么时间内主张自己的权利？
考题
吴某与房东申某商定租房，租期是2009.9.1到2010.8.31，先预付半年租金，第6个月期满时（2010.2.28）再付其余租金。履行法定程序后，吴某按期入住。但2010.2.28日吴某并未支付其余租金，并且2010年8月吴某突然搬走。如果2011.1.10申某突然患病猝死，其子女为争继承权诉到法院，法院至2011.5.10作出判决。那申某的继承人应在什么时间内主张自己权利？
考题
丁某将其所有的房屋出租给吴某，在承租期内，未经吴某同意将房屋出售给金某，并签订了房屋买卖合同。下列说法正确的是（）。A、房屋所有权归吴某B、丁某有权让吴某搬离该房屋C、吴某有权主张该买卖合同无效D、金某无权让吴某搬离该房屋
考题
单选题吴某2018年2月11日起开始在东方公司工作，公司一直到2018年6月13日都未与吴某签订书面劳动合同，吴某要求公司支付经济补偿。东方公司的下列做法中，符合规定的是（ ）。A
公司书面通知吴某终止劳动关系，并支付其实际工作时间的劳动报酬B
公司在6月13日与吴某补订了书面劳动合同，并从2月11日到6月13日公司向吴某每月支付2倍工资C
公司在6月13日与吴某补订了书面劳动合同，公司向吴某支付了3个月的双倍工资D
公司在6月13日与吴某补订了书面劳动合同，并从3月12日到6月13日向吴某每月支付2倍工资
考题
多选题吴某拥有一项发明专利权。张某在对吴某的发明进行改进后，研制出了一项具有更好效果的新发明并就该发明获得了专利权，但张某对其发明的实施依赖于对吴某发明的实施。下列说法哪些是正确的？（）A吴某未经张某许可实施自己的专利侵犯了张某的专利权B张某未经吴某许可实施自己的专利侵犯了吴某的专利权C如果吴某获得实施张某专利的强制许可，则张某自动获得实施吴某专利的权利D张某实施其专利的，应当与吴某签订许可合同
考题
多选题周某偷了吴某一辆价值2万元的摩托车。半年后，周某在使用过程中被吴某发现，吴某欲报警，周某与吴某达成一致：一是吴某不得报警；二是周某愿意赔偿吴某摩托车的折旧费共计2000元。吴某取得钱款后，到公安机关报警，周某被追究刑事责任。后周某找到吴某，要求返还2000元，引起纠纷。下列表述正确的是（ ）。[2009年真题]A吴某取得2000元构成不当得利B吴某的报警行为构成违约C周某无权要求吴某返还2000元D受让财产是以合理价格有偿取得的
考题
问答题吴某租用的私房遭受了火灾，吴某全家急需住房，恰巧吴某的同事张某正需钱用，愿意把自己的两间平房卖给昊某，双方订立了买卖协议，约定吴某向张某支付房价款6000元，张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时，房产部门因故当天不办公。因此双方商定，吴某先付款6000元，张某把房交付吴某居住，以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中，吴某多次找张某同去办理过户，张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后，该房被市政划为拆迁范围，由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司，声称吴某所住的房屋产权人系自己，开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议，为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下，现在由于张某的过失未办过户，开发公司应该给自己安置。开发公司认为，吴某与张某的买卖行为是不合法的，吴某的权益得不到法律保护，要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院，认为张某违约，要求其承担违约责任，并要求开发公司为自己安置住房。
吴某能否主张开发公司为自己安置住房？
考题
问答题吴某租用的私房遭受了火灾，吴某全家急需住房，恰巧吴某的同事张某正需钱用，愿意把自己的两间平房卖给昊某，双方订立了买卖协议，约定吴某向张某支付房价款6000元，张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时，房产部门因故当天不办公。因此双方商定，吴某先付款6000元，张某把房交付吴某居住，以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中，吴某多次找张某同去办理过户，张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后，该房被市政划为拆迁范围，由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司，声称吴某所住的房屋产权人系自己，开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议，为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下，现在由于张某的过失未办过户，开发公司应该给自己安置。开发公司认为，吴某与张某的买卖行为是不合法的，吴某的权益得不到法律保护，要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院，认为张某违约，要求其承担违约责任，并要求开发公司为自己安置住房。
吴某能否主张享有房屋产权？
考题
问答题吴某租用的私房遭受了火灾，吴某全家急需住房，恰巧吴某的同事张某正需钱用，愿意把自己的两间平房卖给昊某，双方订立了买卖协议，约定吴某向张某支付房价款6000元，张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时，房产部门因故当天不办公。因此双方商定，吴某先付款6000元，张某把房交付吴某居住，以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中，吴某多次找张某同去办理过户，张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后，该房被市政划为拆迁范围，由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司，声称吴某所住的房屋产权人系自己，开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议，为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下，现在由于张某的过失未办过户，开发公司应该给自己安置。开发公司认为，吴某与张某的买卖行为是不合法的，吴某的权益得不到法律保护，要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院，认为张某违约，要求其承担违约责任，并要求开发公司为自己安置住房。
张某能否主张开发公司与自己订立私房拆迁补偿协议？
考题
问答题吴某租用的私房遭受了火灾，吴某全家急需住房，恰巧吴某的同事张某正需钱用，愿意把自己的两间平房卖给昊某，双方订立了买卖协议，约定吴某向张某支付房价款6000元，张某将两间平房的所有权转移于吴某。双方到房产部门办理过户手续时，房产部门因故当天不办公。因此双方商定，吴某先付款6000元，张某把房交付吴某居住，以后另定时间补办过户手续。在之后的一年中，吴某多次找张某同去办理过户，张某一直以各种理由拒绝。吴某入住该房一年后，该房被市政划为拆迁范围，由某开发公司负责拆迁。此时张某找到开发公司，声称吴某所住的房屋产权人系自己，开发公司应与自己签订私房拆迁补偿协议，为自己安排住房。吴某则主张所住的房屋已由自己买下，现在由于张某的过失未办过户，开发公司应该给自己安置。开发公司认为，吴某与张某的买卖行为是不合法的，吴某的权益得不到法律保护，要求吴某在拆迁前自己找住处搬家。吴某遂诉至法院，认为张某违约，要求其承担违约责任，并要求开发公司为自己安置住房。
吴某与张某的房屋买卖关系是否有效？
考题
问答题吴某与房东申某商定租房，租期是2009.9.1到2010.8.31，先预付半年租金，第6个月期满时（2010.2.28）再付其余租金。履行法定程序后，吴某按期入住。但2010.2.28日吴某并未支付其余租金，并且2010年8月吴某突然搬走。已知申某从未向吴某讨过其余租金，那他应在什么时间内主张自己权利？
考题
单选题吴某向李某、张某借款3万元做生意，约定2005年lO月1日偿还，偿还期届至后，吴某无力偿还。2006年1月1日，李某得知：甲曾经打伤吴某尚欠吴某医药费53000元，乙欠吴某2.5万元且已届清偿期，但李某欠乙2.5万元。现吴某并不行使他的权利。问：李某能否向甲、乙主张代位权? ( )A
只能向甲主张B
只能向乙主张C
都可以D
都不可以
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