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在明确价格比主要有价格与收益比、市场价格与账面价值比和价格与销售额比的基础上进行价值评估，首先要选择适当的（）
参考答案
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考题
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为 10000 元／m2，收益价格为 12000 元／m2，两个测算结果存在一定差异。
如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是（ ）。A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
B.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
C.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
考题
甲公司是一家机械制造企业，2018年底正在与同行业乙企业展开并购谈判。甲公司经综合分析认为，支付价格收益比（并购者支付价格/税后利润）和账面价值倍数（并购者支付价格/净资产值）是适合乙公司的估值指标。甲公司在计算乙公司加权平均评估价值时，赋予支付价格收益比的权重为40%，账面价值倍数的权重为60%。可比交易的支付价格收益比和账面价值倍数相关数据如表所示：
根据尽职调查，乙企业净利润55000万元，净资产账面价值270000万元。经多轮谈判，甲、乙公司最终确定并购对价为45亿元。甲公司的评估价值为50亿元，甲公司并购乙公司之后的整体价值110亿元。
要求：
1.计算可比交易的支付价格收益比和账面价值倍数的平均值。
2.计算乙公司的加权平均评估价值。
3.计算并购收益和并购溢价。
考题
对于在用低值易耗品全新成本价值的确定，下列说法不正确的是（）A、可以在账面价值基础上乘以其物价变动指数确定B、可以采用收益法进行评估C、可以直接采用其账面价值（价格变动不大）D、可以采用现行市场价格
考题
不定值保险合同生效后，在合同有效期间发生保险事故并造成财产损失时，确定赔偿金额的办法是（）A、根据保险事故发生时保险标的实际价值确定赔偿金额B、以保险单载明的保险标的的价值进行赔偿C、发生保险事故时，如果保险标的市场价格比投保时高，保险人应按高的市场价格予以赔偿；如果保险标的的市场价格比投保时低，保险人应按投保时的价格予以赔偿D、发生保险事故时，如果保险标的市场价格比投保时高，保险人应按高的市场价格予以赔偿，此时赔偿额可能超过保险金额
考题
运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值B、选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C、对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D、搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理
考题
单选题当选择的价格比为市场价值与账面价值比进行企业价值评估时，要对其账面价值进行准确预测的指标是（）A
总资产B
净资产C
净收益D
现金流
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