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在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）
- A、时间因素
- B、资产的型号、规格因素
- C、地域因素
- D、功能因素
参考答案
更多 “在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）A、时间因素B、资产的型号、规格因素C、地域因素D、功能因素” 相关考题
考题
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。
A. 关键在于参照物的选择及调整系数的设置
B. 生产性生物资产参照物的选择， 较一般非生物资产更加困难
C. 设置恰当的调整系数比较容易
D. 在选择好参照物以后， 综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异，进而确定相应的调整系数
考题
运用市场法评估企业价值时，主要的步骤包括()。A.在评估对象与参照物之间选择比较因素
B.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
C.指标对比和量化差异
D.分析测算折现率或资本化率
E.分析测算被评估资产预期收益持续的时间
考题
下列关于市场法的说法中，错误的是（ ）。
A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
D.市场法依据预期收益原则
考题
运用市场法进行资产评估的基本步骤有（ ）。A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算被评估资产的未来预期收益
E.综合分析确定评估结果
考题
运用市场法进行资产评估的基本步骤有（ ）。A、选择参照物
B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算被评估资产的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果
考题
关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是( )。A:采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料
B:我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C:采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
D:采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
考题
关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。A、采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素B、我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法C、采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整D、采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
考题
单选题用市场法价格鉴证时，有关选择参照物的说法中错误的是（ ）。A
在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性B
需要具体考虑的有设备的规格型号、制造质量、实际使用年限等实体形态以及成交时间和地点C
要认真分析所可比因素，确信其成交价具有代表性和合理性，才可以将其作为参照物D
在条件允许的情况下，参照物只能有一个
考题
单选题关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。A
采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素B
我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法C
采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整D
采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
考题
单选题下列关于用市场法进行车损鉴证的说法中，错误的是（ ）。A
市场法可适用于部分损失的车损鉴证B
市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法C
参照物的价格需具有代表性和合理性，在条件允许的情况下，参照物最好能有多个D
尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场照物比较接近，但是，鉴证标的与参照物在实体状态、交易时间等因素上仍可能存在差异，需要对这些差异逐一分析
考题
单选题在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是( )A
时间因素B
资产的型号、规格因素C
地域因素D
功能因素
考题
判断题采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。A
对B
错
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