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在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）
- A、收益现值法
- B、成本法
- C、路线价法
- D、市场比较法
参考答案
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考题
下列关于资产评估方法的采用正确的是( )。
Ⅰ.对某非上市公司40%的股权，采用现金流量折现的方法评估
Ⅱ.对没有市场价格的某机器设备，采用重置成本法评估
Ⅲ.某区域房地产交易活跃，对其中的50亩土地，采用市场法评估
Ⅳ.在评估某企业的流动资产时，以该企业的应收账款的账面值直接确定为评估值
A、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ,Ⅴ
考题
下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是（）。A、对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析B、揭示城镇之间土地质量的地域差异C、运用定量方法对城镇进行分类排队D、评定城镇土地等
考题
某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（ ）。A、b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务B、估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格C、估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格D、土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额E、土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
考题
下列选项中对城镇土地定级描述正确的是（）。A、对城镇土地使用价值进行综合分析B、运用定量方法对城镇进行分类排队C、揭示城镇内部土地质量的地域差异D、揭示城镇之间土地质量的地域差异E、评定城镇土地级
考题
多选题下列选项中对城镇土地定级描述正确的是（）。A对城镇土地使用价值进行综合分析B运用定量方法对城镇进行分类排队C揭示城镇内部土地质量的地域差异D揭示城镇之间土地质量的地域差异E评定城镇土地级
考题
单选题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。A
工业用地的价格评估B
市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估C
具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D
有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
考题
多选题城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的（）等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。A自然B社会C经济D人文E政治
考题
单选题下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是（）。A
对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析B
揭示城镇之间土地质量的地域差异C
运用定量方法对城镇进行分类排队D
评定城镇土地等
考题
单选题城镇土地的标定地价是指 ( )A
土地使用权出让底价B
政府评估的具体地块的价格C
政府出租土地的价格D
各类用地的平均地价
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