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对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括（）

  • A、明确评估目的
  • B、准备资料和有关文件
  • C、资产评估明细表的准备
  • D、评定测算
  • E、确定评估结果，撰写评估说明或评估报告

参考答案

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考题 银行对抵押物的价值都要进行评估。对于房屋建筑的估价，需要考虑的因素不包括（ ）。 A.房屋和建筑物的用途 B.原来的造价 C.现在的造价 D.市场价格
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考题 2012 年 6 月 1 日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15 万 m2 的房屋，其中有 3 万 m^2 的房屋未登记，包括 1.20 万 m^2 的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。 对已登记的房屋，在评估界定其性质、用途和建筑面积时，一般应以（　　）为准。A.实际调查的结果 B.房屋权属证书和房屋登记薄的记载 C.评估机构确定的结果 D.房屋征收实施单位确定的结果
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考题 最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。A对B错
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考题 流动资产评估的程序包括：①对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；②对企业的债权情况进行分析；③合理选择评估方法；④评定估算流动资产，出具评估结论；⑤定评估对象和评估范围。其正确的排序是（）。A、①②③④⑤B、⑤①②③④C、⑤③②①④D、⑤②①③④
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考题 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。（）
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考题 应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。A、确定待估房屋建筑物结构等级B、对照标准查房价C、对基础房价进行调整D、确定房产评估价格E、检查房屋磨损部位
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考题 一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以（）来代替其重置价格。A、重建成本B、重置成本C、建筑成本D、生产成本
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