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对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.残余估价法
参考答案
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考题
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
考题
下列有关成本法优缺点的表述中，错误的有（ ）。A.成本法是资产评估中最为基础的评估方法
B.有利于评估单项资产和具有特定用途的资产
C.在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法
D.成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果总是基本相同
E.成本法所评估的企业价值无法直接为投资者提供价值参考
考题
关于评估资产的方法选择的说法，下列表述正确的是（）A．采用市场法对二手办公设备评估B．采用收益法对自主研发的专利进行评估C．采用成本法评估新注册但还未运用于任何产品的注册商标D．在采用成本法时，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估
考题
对资产进行评估时，需要确定使用什么方法进行评估，那么以下关于无形资产评估方法的论述正确的是（）A．收益法是唯一的方法B．收益法、市场法和成本法都可以用C．只能采用收益法和市场法D．只能采用市场法和成本法
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