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收益资本化过程所参照的利率是（）。

  • A、基准利率
  • B、市场利率
  • C、公定利率
  • D、固定利率

参考答案

更多 “收益资本化过程所参照的利率是（）。A、基准利率B、市场利率C、公定利率D、固定利率” 相关考题
考题 在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（ ）A.投资风险较大 B.案例利率较低C.收益较小 D.收益较稳定
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考题 折现率或资本化率确定的原则不包括()。 A、折现率或资本化率应不低于安全利率B、折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C、折现率或资本化率在本质上是相同的，但适用条件不同D、折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
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考题 根据收益资本化法,本金等于收益乘以利率() 此题为判断题(对，错)。
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考题 关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的是( )。A．折现率是将未来收益还原或转换位现值的比率B．折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率等C．企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利率的大小D．资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据E．投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成
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考题 下列各项与本金化率本质相同的是（ ）。A．折现率B．资本化率C．还原利率D．收益年金化率E．投资报酬率
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考题 资本化是指任何有收益的事物，都可以通过收益与利率的对比倒过来算出它相当于多大的资本金额。（）
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考题 关于一般借款资本化金额，下列说法正确的是（ ）。A.外币一般借款在资本化期间内产生的汇兑差额应当资本化 B.一般借款为债券的，其资本化金额应该用票面利率来计算 C.一般借款资本化率可以是年度利率也可以是季度利率 D.一般借款资本化金额也是需要计算闲置资金的短期投资收益的
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考题 在建(构)筑物评估中，资本化率又称()。 A. 还原利率 B. 实际利率 C. 收益率 D. 报酬率
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考题 下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（　）。A.直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益 B.直接资本化法的计算过程较简单 C.直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况 D.直接资本化法对可比实例的依赖性较差
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考题 在房地产评估的收益法中，资本化率又称(　　)。 A.成本利率 B.实际利率 C.还原利率 D.利税率
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考题 在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A:成本利率 B:实际利率 C:还原利率 D:利税率
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考题 将任何有收益的事物通过收益与利率的对比倒算出该事物相当于多大的资本金额被称作（）A、收益B、利率C、收益资本化D、资本证券化
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考题 折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过安全利率。
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考题 收益法中采用的资本化率，等同于与获取估价对象不动产所产生的纯收益具有同等风险的资本的收益率。
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考题 在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法
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考题 收益资本化过程的基本前提条件是什么？
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考题 本金化利率为年收益额除以（　）。A、资本总额B、资产现值C、净现值D、资产市值
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考题 关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A、折现率和资本化率本质上是相同的B、折现率和资本化不应高于安全利率C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
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考题 在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（）A、投资风险较大B、利率较低C、收益较小D、收益较稳定
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考题 单选题采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（　　）。A 资本化率越高，收益现值越低B 资本化率越高，收益现值越高C 资本未来收益期对收益现值无影响D 资本化率和收益现值无关
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考题 单选题在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用( )。（2014年试题）A 财务内部收益率B 目标收益率C 银行贷款利率D 资本化率
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考题 单选题在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用()。A 财务内部收益率B 目标收益率C 银行贷款利率D 资本化率
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考题 多选题关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A折现率和资本化率本质上是相同的B折现率和资本化不应高于安全利率C折现率和资本化率应与收益口径保持一致D折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
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考题 单选题将任何有收益的事物通过收益与利率的对比倒算出该事物相当于多大的资本金额被称作（）A 收益B 利率C 收益资本化D 资本证券化
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考题 单选题在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（）A 投资风险较大B 利率较低C 收益较小D 收益较稳定
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考题 单选题折现率或资本化率确定的原则不包括（）A 折现率或资本化率应不低于安全利率B 折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C 折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同D 折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
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考题 单选题收益资本化过程所参照的利率是（）。A 基准利率B 市场利率C 公定利率D 固定利率
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