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在建(构)筑物评估中，资本化率又称()。

A. 还原利率
B. 实际利率
C. 收益率
D. 报酬率

参考答案

参考解析
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更多 “在建(构)筑物评估中，资本化率又称()。 A. 还原利率 B. 实际利率 C. 收益率 D. 报酬率” 相关考题
考题 是指用一部分灭火力量进入建（构）?筑物或物体（飞、船舶等）?的内部灭火，?同时用其余灭火力量在建（构）筑物或物体的外部灭火的战法。A.围歼B.合击C.夹攻D.堵截
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考题 建筑场地高程测量，为了便于建（构）筑物的内部测设，在建（构）筑物内设±0点，一般情况建（构）筑物的室内地坪高程作为±0，因此，各个建（构）筑物的±0应该是（　　）。 A、 同一高程 B、 根据地形确定高程 C、 依据施工方便确定高程 D、 不是同一高程
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考题 运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。 A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测 C.被评估建（构）筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
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考题 在建（构）筑物评估中的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（　）。A. 容积率 B. 用地面积 C. 建筑面积 D. 建筑密度
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考题 以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。A. 首先要求取净收益， 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值 B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据， 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值 C. 依据替代原则， 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整， 得出评估对象在评估基准日的价值 D. 将被估房地产开发后的预期价值， 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后， 依据该剩余值测算被估房地产价值
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考题 下列选项中，属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A. 被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测 C. 评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D. 有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
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考题 下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化 B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱 C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损 D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低
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考题 下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果 B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查 C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露 D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查
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考题 应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是()。A. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的 B. 收益期内， 建( 构) 筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测， 并可用货币来衡量 C. 被评估建( 构) 筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的 D. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测 E. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
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考题 在进行建(构)筑物的评估时，需要收集的资料有()。 A. 评估对象的照片、平面图 B. 评估对象的建造成本、售租价格资料 C. 国家和地方有关建( 构) 筑物评估的政策、法规和定额指标 D. 评估对象所在的市场供需情况 E. 收取评估服务费的情况
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考题 （　）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。 A. 建（构）筑物需求的价格弹性 B. 建（构）筑物供给的价格弹性 C. 建（构）筑物的价格弹性 D. 建（构）筑物的平均弹性
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考题 在建（构）筑物评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（　）。 A. 建筑密度 B. 套内建筑面积 C. 套内使用面积 D. 商品房销售面积
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考题 在房地产评估中，资本化率又称()。A:还原利率 B:实际利率 C:成本利率 D:利税率
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考题 在房地产评估的收益法中，资本化率又称(　　)。 A.成本利率 B.实际利率 C.还原利率 D.利税率
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考题 在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A:成本利率 B:实际利率 C:还原利率 D:利税率
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考题 建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。
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考题 已有建（构）筑物地基加固技术又称为托换技术，可分为五类：（）、（）、（）、（）、（）。
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考题 变电所设置带油电气设备的建（构）筑物与贴邻或靠近该建（构）筑物的其他建（构）筑物之间应设置防火墙。（）
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考题 洞口附近存在建（构）筑物且使用爆破掘进的，应采用控制爆破技术，应监测的内容包括（）。A、振动波长B、振动波速C、振动频率D、建（构）筑物的沉降E、建（构）筑物的位移
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考题 在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。A、1年B、2年C、3年D、5年
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考题 （）是指用一部分灭火力量进入建（构） 筑物或物体（飞、船舶等） 的内部灭火， 同时用其余灭火力量在建（构）筑物或物体的外部灭火的战法。A、围歼B、合击C、夹攻D、堵截
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考题 单选题建筑场地高程测量，为了便于建（构）筑物的内部测设，在建（构）筑物内设±0点，一般情况建（构）筑物的室内地坪高程作为±0，因此，各个建（构）筑物的±0应该是（　　）。[2016年真题]A 同一高程B 根据地形确定高程C 依据施工方便确定高程D 不是同一高程
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考题 单选题（）是指用一部分灭火力量进入建（构） 筑物或物体（飞、船舶等） 的内部灭火， 同时用其余灭火力量在建（构）筑物或物体的外部灭火的战法。A 围歼B 合击C 夹攻D 堵截
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考题 单选题建筑场地高程测量，为了便于建（构）筑物的内部测设，在建（构）筑物内设±0点，一般情况建（构）筑物的室内地坪高程作为±0，因此，各个建（构）筑物的±0应该是（ ）A 同一高程B 根据地形确定高程C 依据施工方便确定高程D 不是同一高程
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考题 填空题已有建（构）筑物地基加固技术又称为托换技术，可分为五类：（）、（）、（）、（）、（）。
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考题 多选题洞口附近存在建（构）筑物且使用爆破掘进的，应采用控制爆破技术，应监测的内容包括（）。A振动波长B振动波速C振动频次D建（构）筑物的沉降E建（构）筑物的位移
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考题 单选题编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（　）。A 辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物B 配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物C 主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统D 辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统
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