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市场比较法中，区域因素有（　）

  • A、自然条件
  • B、繁华程度
  • C、房地产位置
  • D、房地产的地质条件
  • E、临街状况

参考答案

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考题 建筑物评估中关于市场法说法正确的有( )。A．建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法B．建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法C．区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法D．建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法E．个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
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考题 建筑物评估中关于市场法说法正确的是()。 A、建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法B、建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法C、区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法D、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
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考题 运用市场比较法评估地产需要修正的主要因素有()。 A、区域因素B、个别因素C、一般因素D、时间因素E、市场交易情况
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考题 内部化理论中,决定市场内部化的因素有()。 A、产业特定因素B、区域因素C、国别因素D、企业因素
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考题 市场法也称为（ ）。A．比较法B．市场比较法C．交易法D．交易实例比较法E．实例比较法
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考题 影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（　）。A、行政区域 B、细分市场 C、人口密度大小 D、邻里关系和人口统计特征 E、竞争性项目的区域
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考题 下列选项中，属于影响区域风险的外部因素有（ ）。 A.区域自然条件 B.区域产业结构 C.区域经济发展水平 D.区域市场化程度 E.信贷资产质量
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考题 市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
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考题 房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正，每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20％，综合调整不得超过30％。
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考题 影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（　）。A、自然特征B、细分市场C、人口密度的大小D、该区域发展的类型和范围E、竞争性项目的区域
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考题 市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。A、交易情况B、个别因素C、区域因素D、期日和年期
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考题 利用市场比较法需进行的基本因素修正有（）A、情况修正B、期日修正C、区域因素修正D、个别因素修正
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考题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 确定销售配额主要应考虑的因素有（）。A、销售区域市场需求潜力B、销售区域市场的竞争状况C、市场经验D、经理人员的判断E、销售区域市场同类产品的竞争态势
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考题 渠道绩效评估常用的方法有历史比较法和区域比较法。
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考题 在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。A、市场比较法B、目标利润法C、内部替代法D、三级市场比较法
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考题 建筑物评估中关于市场法说法正确的有（）A、建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法B、建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法C、区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法D、建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法E、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据F、区域因素的修正是市场法的关键和难点之一
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考题 多选题确定销售配额主要应考虑的因素有（）。A销售区域市场需求潜力B销售区域市场的竞争状况C市场经验D经理人员的判断E销售区域市场同类产品的竞争态势
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考题 单选题市场比较法中区域因素修正系数是影响区域因素的各因子的修正系数（　）。A 平均值B 相加之和C 相乘之积D 相减之差
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考题 判断题市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。A 对B 错
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考题 单选题在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A 市场比较法和收益还原法B 市场比较法和剩余法C 基准地价系数修正法和剩余法D 基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 多选题内部化理论中，决定市场内部化的因素有（）。A产业特定因素B区域因素C国别因素D企业因素
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考题 多选题利用市场比较法需进行的基本因素修正有（）A情况修正B期日修正C区域因素修正D个别因素修正
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考题 单选题在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。A 市场比较法B 目标利润法C 内部替代法D 三级市场比较法
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考题 多选题市场比较法中，区域因素有（　）A自然条件B繁华程度C房地产位置D房地产的地质条件E临街状况
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