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通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。（ ）
参考答案
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考题
在不同国家，养老基金对于抵押贷款的投资比例有不同的规定。抵押贷款投资所面临的风险包括（）。①借款人违约风险，如经济不景气时，不动产价值降低，此时借款人违约，贷款人则遭受损失②利率风险，如贷款方发放的固定利率抵押贷款，当利率上升时，贷款方遭受损失③由于抵押贷款的期限长，往往可能面临流动性不足风险④借款人提前还清借款，使贷款人的预期现金流量缺乏稳定性A.①②③B.①③④C.①②④D.①②③④
考题
如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有（ ）。A.在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险B.可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款C.可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成D.对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率
考题
当资本市场利率水平相对比较低，且有上升趋势时，应()。A、尽量争取以固定利率融资B、应考虑用浮动利率融资C、风险小灵活性差的利率资金比灵活性强风险大的利率资金更值得考虑D、灵活性强风险大的利率资金比风险小灵活性差的利率资金更值得考虑
考题
在价格领导模型中，贷款利率通常由三部分构成，即( )。A．长期贷款借款人支付的期限风险溢价、优惠利率、银行预期利润水平B．优惠利率、银行预期利润水平、筹集可贷资金的成本C．优惠利率、借款人支付的违约风险溢价、长期贷款借款人支付的期限风险溢价D．借款人支付的违约风险溢价、银行预期利润水平、筹集可贷资金的成本
考题
当通货膨胀率超出人们的预期水平时，在资产和负债保持相同的情况下，遭受损失最大的是( )。A．债权人，当通货膨胀率上涨之前就按照某个较低的固定利率借出了长期贷款B．债务人，当通货膨胀率上涨之前就以较低的利率获得到了长期房屋贷款C．长期债券投资者，当通货膨胀率上涨之前就按照某个较低的固定利率借出了长期贷款D．房地产商，当通货膨胀率上涨之前就以较低的利率获得到了长期房屋贷款
考题
下列关于抵押贷款的描述中，不正确的是( )。A.抵押贷款率与贷款项目风险、抵押人资信状况及抵押物品种有关B.抵押率越高，获得抵押贷款时所需要提供的抵押物越少C.抵押贷款证券化可以大大提高抵押贷款的流动性D.抵押贷款的信用风险较低，因此其利率也要低于国债品种
考题
下列情形中，重新定价风险最大的是（ ）。
A、以短期存款作为短期流动资金贷款的融资来源
B、以短期存款作为长期固定利率贷款的融资来源
C、以短期存款作为长期浮动利率贷款的融资来源
D、以长期固定利率存款作为长期股东利率贷款的融资来源
考题
下列关于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的说法中，错误的是（ ）。A、权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆
B、当短期抵押贷款利率较低，资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率
C、空置率是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例
D、通过与物业服务企业签署长期合约可以减少物业维护管理费用的变动，但不能排除通货膨胀因素对这部分费用的影响
考题
对商业银行而言，下列情形中重新定价风险最大的是（ ）。A.以长期固定利率存款作为长期固定利率贷款的资金来源
B.以短期存款作为长期固定利率贷款的资金来源
C.以短期存款作为短期流动资金贷款的资金来源
D.以短期存款作为长期浮动利率贷款的资金来源
考题
单选题下列关于个人贷款定价原则的表述，错误的是（ ）。A
在个人贷款与其他业务组合销售的情况下，银行可相应降低个人贷款价格B
个人贷款的资金来源主要是中长期存款，贷款利率在相当程度上取决于存款利率C
当利率调整的周期较短时，利率风险将基本由银行承担，因此利率加点可相应提高D
高质量的担保，可以降低贷款风险成本，相应地降低贷款利率
考题
单选题当利率较低时，企业不可能采取的做法是（ ）A
举借长期贷款而非短期贷款B
获得更多的借款，最好为固定利率贷款C
决定减少其债务融资的金额，并替换为权益融资D
在企业的能力范围内，还清利率较高的贷款，并以较低利率获得新的贷款
考题
多选题在确定项目债务资金内部结构时，可借鉴的正面经验有（ ）。[2008年真题]A大型基础设施项目的负债融资应以长期债务为主B债务资金的筹措应尽可能使用外债C先偿还利率较低的债务，后偿还利率较高的债务D需要使用外汇时，应选择可自由兑换货币E当资本市场利率水平呈上升趋势时，尽量借用浮动利率贷款
考题
多选题当资本*市场利率水平相对比较低，且有上升趋势时，（）。A应尽量争取以固定利率融资B应考虑用浮动利率融资C风险小灵活性差的利率资金比灵活性强风险大的利率资金更值得考虑D灵活性强风险大的利率资金比风险小灵活性差的利率资金更值得考虑
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