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在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）

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更多 “在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）” 相关考题
考题 成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。 （ ）
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考题 在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 （ ）
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考题 新开发的土地通常采用()估价A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法
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考题 保险利益必须是一种能够以货币进行计算、衡量、估价的利益，在保险实务中，通常不能产生保险利益的对象是()。A、精神创伤B、房产C、艺术珍品D、名人字画
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考题 用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。 A、尚可使用年限B、耐用年限C、成新度D、年折旧额
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考题 房地产估价的基本方法中，()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值。A:成本法B:比较法C:估价法D:折旧法
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考题 用成本法估价时，建筑物现值=（　　）A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命 B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数 C、建筑物重新构建价格*成新率 D、建筑物重新构建价格—年折旧额
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考题 运用成本法估价的步骤包括()。A:进行房地产状况的修正 B:估算重新构建价格 C:估算折旧 D:求取积算价格 E:求取估价对象价值
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考题 运用成本法估价一般分为4个步骤：①计算成本价值；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④选择具体估价路径。对这四步排序正确的是（　）。 A. ④②③① B. ①②③④ C. ①③②④ D. ④②①③
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考题 先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。A:估价法 B:成本法 C:收益法 D:资本率法
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考题 估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A、会计规定的折旧B、税法规定的折旧C、物质折旧D、功能折旧E、经济折旧
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考题 通过求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格的方法是（）。A、假设开发法B、基准地价系数修正法C、成本法D、路线价法
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考题 对虽已交付使用，但尚未完成正式转固的设备资产，在完成预验收后，可先以估价方式转入固定资产，并计提折旧，待正式转固后再按决算数调整原估价和已提折旧。
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考题 新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。A、扣除折旧B、预算折旧C、以一定的比率计算折旧D、不扣除折旧
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考题 用成本法的实际观察法计算建筑物的现值，主要的前提是（　）A、要求估价人员具有充分的鉴定技术B、要求估价人员具有实际操作经验C、要求被估对象为新建筑物D、要求被估对象为旧建筑物E、仅对一些特殊建筑物进行估价
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考题 估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是"减价修正"。（）
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考题 估价上的折旧注重的是（），科学地说不是折旧，而是"减价修正"。A、市场价值的变化B、市场价值真实减损C、外界条件的变化D、估价时点的修正额
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考题 成本法是先分别计算估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来计算估价对象价值的方法。
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考题 判断题在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）A 对B 错
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考题 单选题新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。A 扣除折旧B 预算折旧C 以一定的比率计算折旧D 不扣除折旧
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考题 单选题用成本法估价时，建筑物现值=（　）A 建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命B 建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数C 建筑物重新构建价格*成新率D 建筑物重新构建价格—年折旧额
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考题 多选题估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A会计规定的折旧B税法规定的折旧C物质折旧D功能折旧E经济折旧
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考题 单选题新开发的土地通常采用（）估价A 市场法B 收益法C 成本法D 基准地价系数修正法
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考题 单选题估价上的折旧注重的是（），科学地说不是折旧，而是"减价修正"。A 市场价值的变化B 市场价值真实减损C 外界条件的变化D 估价时点的修正额
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考题 判断题估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是"减价修正"。（）A 对B 错
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考题 单选题采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（　）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。A 建造时B 估价工作时间C 估价期日D 未来某个时点
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考题 单选题通过求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格的方法是（）。A 假设开发法B 基准地价系数修正法C 成本法D 路线价法
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