考题
价格谈判的基本法则是（ ）。A．估价要尽量高B．出价要坚定C．杀价要狠D．让步要慢
考题
在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（ ）此题为判断题(对，错)。
考题
运用成本法估价,需要懂得()。
A、房地产成本构成B、房地产供求关系C、房地产价格构成D、房地产重置价格构成
考题
房地产抵押估价在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润,不应低估折旧。()
此题为判断题(对，错)。
考题
用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。
A、尚可使用年限B、耐用年限C、成新度D、年折旧额
考题
在实际估价中，如果要应用成本法估价，应搜集()。A、交易实例资料B、收益实例资料C、开发建设成本资料
考题
审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。()
考题
运用成本法估价的步骤包括()。A:进行房地产状况的修正
B:估算重新构建价格
C:估算折旧
D:求取积算价格
E:求取估价对象价值
考题
在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）
考题
因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的，甚至不懂得估价目的是什么，所以估价师只得自己提出估价目的。（ ）
考题
运用成本法估价的步骤可分为（ ）。A、选取可比实例
B、测算重置成本或重建成本
C、选择具体估价途径
D、测算折旧
E、计算成本价格或价值
考题
“用劳力换取所得”能使孩子学会珍惜回报，懂得把金钱运用在最值得的地方。
考题
成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
考题
运用成本法估价需要先估算出（）。A、土地利润B、售后利润C、投资利润D、开发利润
考题
在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）
考题
在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）
考题
对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
考题
运用成本法估价时采用的是（）。A、客观成本B、实际成本C、重置成本D、以上都不是
考题
运用成本法评估机器设备时，通常可以使用（）测算成新率。A、使用年限法B、直接观测法C、技术鉴定法D、修复费用法
考题
判断题因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的，甚至不懂得估价目的是什么，所以估价师只得自己提出估价目的。（ ）A
对B
错
考题
单选题运用成本法估价时采用的是（）。A
客观成本B
实际成本C
重置成本D
以上都不是
考题
判断题在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（ ）A
对B
错
考题
单选题运用成本法估价，最直接要懂得（）。A
房地产市场状况B
房地产价格构成C
房地产的可比实例D
房地产的社会关系
考题
多选题运用成本法评估机器设备时，通常可以使用（）测算成新率。A使用年限法B直接观测法C技术鉴定法D修复费用法
考题
多选题运用成本法估价的步骤包括（ ）。A选择具体估价路径B测算重置成本或重建成本C测算折旧D计算成本价格E测算经营费用
考题
判断题成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）A
对B
错
考题
判断题审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。（）A
对B
错
