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同一块土地,在估价时考虑(或假设)的“生熟”程度不同,会有不同的价格。土地的“生熟”程度主要有下列几种:①未征用补偿的农地,取得该土地后还需要支付征地补偿费;②已征用补偿但未作“三通一平或以上开发的土地:③已作”三通一平或以上开发的土地;④取得该土地后需要进行拆迁,支付拆迁安置补偿费;⑤已作拆迁安置的城市空地。其中正确的是( )。

  • A、①③④⑤
  • B、①②④⑤
  • C、①②③⑤
  • D、①②③④⑤

参考答案

更多 “同一块土地,在估价时考虑(或假设)的“生熟”程度不同,会有不同的价格。土地的“生熟”程度主要有下列几种:①未征用补偿的农地,取得该土地后还需要支付征地补偿费;②已征用补偿但未作“三通一平或以上开发的土地:③已作”三通一平或以上开发的土地;④取得该土地后需要进行拆迁,支付拆迁安置补偿费;⑤已作拆迁安置的城市空地。其中正确的是( )。A、①③④⑤B、①②④⑤C、①②③⑤D、①②③④⑤” 相关考题
考题 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为( )。A.掌握的有关信息不同B.作出的估价师声明不同C.估价对象状况不同D.委托人不同

考题 罗推尔认为人际信任程度不同的人,在面对同一问题或情境时,由于期待不同,将决定他们必然采取不同的方法。()

考题 级差地租产生的条件是(  )。 A.土地的位置不同 B.土地肥沃程度不同 C.土地的私有权垄断 D.对同一土地追加投资所产生的劳动生产率的差别

考题 由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计,这个时间被称为估价时点。根据这段文字,下列说法一定错误的是( )。A.根据不同的估价目的,估价时点可以是过去 B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间 C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿 D.预测某一房地产项目建成后的价格时,估价时点为未来

考题 现有土地位置相同,但肥沃程度不同的优等、中等和劣等三块等面积的土地,其产量正好满足市场对该农产品的需求。假设社会平均利润率为20%。投资于这三块土地的资本家预付资本及其产量情况如下: 试计算: 每担谷物的市场价为多少?

考题 现有土地位置相同,但肥沃程度不同的优等、中等和劣等三块等面积的土地,其产量正好满足市场对该农产品的需求。假设社会平均利润率为20%。投资于这三块土地的资本家预付资本及其产量情况如下: 试计算: 级差地租1分别是多少?

考题 一贯性原则是指为同一估价目的,在不同时间对同一房地产再次或多次估价时,应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。( )

考题 估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。( )

考题 假设开发法在实际估价中特别是评估投资价值时,有时还应考虑某些额外的收入、节省的费用或无形收益。( )

考题 不同的人,或者同一个人在不同的阶段因为对自然的感受,对美的认识程度不同会有不同的鉴赏水平.

考题 形成级差地租的条件是()A、土地的肥沃程度不同B、土地的经营权垄断C、土地的私有权垄断D、土地的位置不同E、在同一块土地上连续投资造成的生产率不同

考题 形成级差地租第二形态的条件是()A、土地的肥沃程度不同B、土地的地理位置不同C、土地的交通条件不同D、同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同

考题 同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期,对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。( )

考题 下面对土地估价描述不正确的是( )。A、土地估价依据的理论和方法,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B、同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可以使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C、同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大D、土地估价必须充分掌握土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来

考题 土地估价就是估价人员()评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。A、客观B、实际C、正确D、综合

考题 下面对土地估价描述不正确的是()。A、土地估价依据的理论和方法,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B、同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可以使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C、同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大D、土地估价必须充分占有土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。

考题 ( )是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。A、绝对地租B、农地地租C、超额地租D、级差地租

考题 单选题下面对土地估价描述不正确的是()。A 土地估价依据的理论和方法,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B 同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可以使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C 同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大D 土地估价必须充分占有土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。

考题 单选题形成级差地租第二形态的条件是()A 土地的肥沃程度不同B 土地的地理位置不同C 土地的交通条件不同D 同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同

考题 单选题对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下不同的注册房地产估价师的评估值可能有所不同,主要原因是( )。A 掌握的估价信息不同B 遵循的估价原则不同C 履行的估价程序不同D 估价对象的状况不同

考题 判断题不同的人,或者同一个人在不同的阶段因为对自然的感受,对美的认识程度不同会有不同的鉴赏水平.A 对B 错

考题 单选题下面对土地估价描述不正确的是( )。(2002年真题)A 土地估价依据的理论和方法,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B 同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可以使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C 同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大D 土地估价必须充分占有土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来

考题 判断题同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期,对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。( )A 对B 错

考题 多选题形成级差地租的条件是()A土地的肥沃程度不同B土地的经营权垄断C土地的私有权垄断D土地的位置不同E在同一块土地上连续投资造成的生产率不同

考题 单选题土地估价就是估价人员()评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。A 客观B 实际C 正确D 综合

考题 单选题( )是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。A 绝对地租B 农地地租C 超额地租D 级差地租

考题 单选题不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同,主要原因是( )。(2013年试题)A 掌握的估价信息不同B 遵循的估价原则不同C 履行的估价程序不同D 估价对象的状况不同