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单选题
下面对土地估价描述不正确的是（ ）。(2002年真题)
A
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B
同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
C
同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D
土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
参考答案
参考解析
解析：
同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
更多 “单选题下面对土地估价描述不正确的是（ ）。(2002年真题)A 土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来” 相关考题
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采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（ ）。
A．0.03
B．0.83
C．0.85
D．1.25
考题
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就上述内容。回答 71～75 小题的问题。
第 71 题 在对该土地进行评估时可采用的估价方法为（ ）。
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根据材料，回答第 71～75 题：
第 71 题该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为（ ）元/m2。
考题
某夫妻有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让，委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价，经估价师调研发现，该套住宅的土地是划拨用地，现该房屋已经出租，到2020年年底到期。
对该房改房进行估价时，表述不正确的是（ ）。A、利用成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格
B、利用成本法估价时，应估价估价对象含土地出让金下的房屋重新购建价格
C、利用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益
D、该房地产估价时，需要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题
考题
【2012年真题】关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。A.对估价对象范围的描述就是说明其四至
B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
考题
下面对土地估价描述不正确的是（ ）。(2002年真题)A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
考题
下面对土地估价描述不正确的是（ ）。A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D、土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
考题
下面对土地估价描述不正确的是（）。A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
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《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（ ）。A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告B、土地使用权出让涉及的土地估价报告C、土地使用权转让涉及的土地估价报告D、企业改制涉及的土地估价报告E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
考题
单选题下面对土地估价描述不正确的是（）。A
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B
同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C
同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D
土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
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多选题《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（ ）。A土地使用权抵押涉及的土地估价报告B土地使用权出让涉及的土地估价报告C土地使用权转让涉及的土地估价报告D企业改制涉及的土地估价报告E土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
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