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永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：（）
- A、由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权
- B、由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
- C、顺通公司已有效取得该土地使用权
- D、圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
参考答案
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考题
该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。A．向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续B．向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续C．向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续D．向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
考题
根据下面材料，回答 51～55 题某市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。第 51 题 志远房地产公司欲取得该块土地的使用权，可以通过下列何种方式取得?（ ）A．由市人民政府划拨取得B．由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得C．由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得D．由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得
考题
根据下列材料，回答 88～91 题： 某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。第88题：志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？（ ）A．由市人民政府划拨取得B．由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得C．由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得D．由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得
考题
某市人民政府土地管理部门拟出让一幅土地。根据我国土地管理法规定，甲房产公司可依法取得该幅土地使用权的方式有（ ）
A. 由市人民政府划拨取得 B. 与土地管理部门协商取得
C. 在土地使用权招标中竞标取得 D. 在土地使用权拍卖中竞买所得
考题
永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：?
假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的?( ）查看材料A.华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25％以上
B.华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C.圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D.圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途
考题
永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：?
华天房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。 可以通过下列哪些方式取得?( ）查看材料A.由市人民政府划拨取得
B.由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得
C.由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得
D.由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得
考题
永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：?
设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，则其征地审批程序应通过下列何种方式完成?( ）查看材料A.该市人民政府批准
B.该市所在地的省人民政府批准
C.国务院批准
D.该市所在地的省人民政府批准，报国务院备案
考题
永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：?
假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况，下列说法正确的是：( ）查看材料A.由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权
B.由于圣达公司对土地权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C.顺通公司已有效取得该土地使用权
D.圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
考题
某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市（）。A．人民政府
B．人民政府土地管理部门
C．土地储备中心
D．人民政府建设管理部门
考题
永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，则其征地审批程序应通过下列何种方式完成？（）A、该市人民政府批准B、该市所在地的省人民政府批准C、国务院批准D、该市所在地的省人民政府批准，报国务院备案
考题
永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的？（）A、华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上B、华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移C、圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年D、圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途
考题
永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答华天房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。可以通过下列哪些方式取得？（）A、由市人民政府划拨取得B、由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得C、由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得D、由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得
考题
根据《土地管理法》的规定，正确的是（）。A、农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设B、土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的不得出让、转让或者出租用于非农业建设C、农民集体所有的土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设D、集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于农业建设
考题
以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。A、原出让方B、原受让方C、市、县人民政府城市规划管理部门D、市、县人民政府土地管理部门E、原出让方的上级主管部门
考题
单选题国有土地使用权出让，由____与土地使用者签订国有建设用地使用权出让合同。 ( )A
省级人民政府B
市、县人民政府C
省级以上人民政府土地管理部门D
市、县人民政府土地管理部门
考题
多选题根据物权法律制度的规定，下列对集体土地使用权的表述正确的有（）。A兴办乡镇企业经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，应采用先征归国有后出让的方式B村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式C乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式D农村集体物权将集体所有的土地用作商业开发，若有开发需求，一律由国家先将土地征归国有，然后再由国家以出让国有土地使用权的方式进入市场进行商业开发
考题
多选题永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：（）A由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权B由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记C顺通公司已有效取得该土地使用权D圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
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