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判断题
省行委托的商品房开发项目贷款的评估机构须至少具备房地产评估或土地评估一级资质
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
二级资质
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考题
房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。请问：1．房地产贷款项目评估有什么特点?2．房地产贷款项目评估包含哪些内容?
考题
随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
房地产开发项目评估一般包括（ ）。A、投资方拟收购一个房地产开发项目时进行的评估
B、投资方拟介入一个房地产开发项目时进行的评估
C、银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估
D、对房屋征收进行的评估
E、对房屋保险进行的评估
考题
股份制改组资产评估，国有资产监督管理机构应当对()事项进行审核。A:资产评估项目所涉及的经济行为是否获得批准
B:资产评估机构是否具备相应评估资质
C:评估人员是否具备相应执业资格
D:评估依据是否适当
考题
下列哪些情况的商品房开发贷款项目，经调查行客户部门认定同意的，可不进行专门评估。（）A、国有商业银行已评估B、股份制银行或外资银行已评估C、企业已委托中介评估D、我行作为银团贷款参与行，牵头行或主要贷款行已评估
考题
以下哪项不是个人贷款合作机构产生的风险：（）A、开发商不具备房地产开发资格，开发项目五证虚假或不全B、房产中介等联合借款人欺诈银行骗取贷款C、抵押物产权无法分割，导致无法处置D、评估公司虚高抵押物评估价值
考题
商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）A、近3年的累计开发量和累计销售量B、借款人品牌、优秀房地产开发项目情况C、其他在建项目的开发规模和投融资情况D、借款人的待开发项目和土地储备情况
考题
个人最高额抵押担保贷款抵押物距最近一次交易或评估时间超过2年或贷款人要求评估的，贷款经办行应委托由（）认可的房地产评估机构进行价值评估，并出具评估报告。A、二级分行（含）以上机构B、支行（含）以上机构C、一级分行（含）以上机构D、总行
考题
商品房开发贷款评估借款人概况的评估要点包括（）A、借款人是否超经营范围经营房地产开发业务B、借款人的资质等级是否允许借款人从事申请贷款项目的开发C、借款人与项目开发主体是否一致D、借款人近期是否发生财务报表严重不实的事项
考题
多选题商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）A近3年的累计开发量和累计销售量B借款人品牌、优秀房地产开发项目情况C其他在建项目的开发规模和投融资情况D借款人的待开发项目和土地储备情况
考题
多选题商品房开发贷款评估借款人概况的评估要点包括（）A借款人是否超经营范围经营房地产开发业务B借款人的资质等级是否允许借款人从事申请贷款项目的开发C借款人与项目开发主体是否一致D借款人近期是否发生财务报表严重不实的事项
考题
多选题下列哪些情况的商品房开发贷款项目，经调查行客户部门认定同意的，可不进行专门评估。（）A国有商业银行已评估B股份制银行或外资银行已评估C企业已委托中介评估D我行作为银团贷款参与行，牵头行或主要贷款行已评估
考题
单选题个人最高额抵押担保贷款抵押物距最近一次交易或评估时间超过2年或贷款人要求评估的，贷款经办行应委托由（）认可的房地产评估机构进行价值评估，并出具评估报告。A
二级分行（含）以上机构B
支行（含）以上机构C
一级分行（含）以上机构D
总行
考题
单选题以下哪项不是个人贷款合作机构产生的风险：（）A
开发商不具备房地产开发资格，开发项目五证虚假或不全B
房产中介等联合借款人欺诈银行骗取贷款C
抵押物产权无法分割，导致无法处置D
评估公司虚高抵押物评估价值
考题
单选题对于固定资产项目贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款，调查报告采取项目评估报告的形式，内容侧重于（）。A
项目调查与评估B
企业调查与评估C
行业调查与评估D
经营情况调查与评估
考题
判断题委托评估是商品房开发贷款评估可采取的方式之一。A
对B
错
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