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判断题
房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则，选择开发规模。（ ）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照最高最佳使用原则，选择最佳的用途和最合适的开发规模。参见教材P255。
【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】
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考题
其他房地产估价业务可分为房地产市场调查分析、房地产开发项目策划和房地产开发项目可行性研究三大类别，它们之间在内容、报告形式和报告用途等方面均有所不同，但又存在着内在的逻辑关系和必然联系。
房地产专项策划报告中，产品策划报告应包括的内容是（ ）。A.对项目规模进行分析和选择
B.对开发时机进行分析和选择
C.对融资方式进行分析和选择
D.对租售价格与定价策略进行分析和选择
考题
下列关于房地产企业说法正确的有（）A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
考题
最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益（）边际成本时的价格与规模。A、大于或等于B、小于或等于C、等于D、小于
考题
单选题关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。A
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税B
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税C
房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税D
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
考题
多选题下列关于房地产企业说法正确的有（）A房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。B房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。C房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。D房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
考题
单选题最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益（）边际成本时的价格与规模。A
大于或等于B
小于或等于C
等于D
小于
考题
多选题下列内容不属于房地产开发策划方案的有（）。A融资方式与资金结构的分析与选择B区位分析与选择C开发时机的分析与选择D实物分析和选择E物业管理方案的分析和选择
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