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单选题
（）是市场法评估的理论基础。
A

替代原则

B

预期收益原则

C

贡献原则

D

供求原则

参考答案

参考解析
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考题 ()的理论基础是有效市场理论。 A、资产基准法B、现金流贴现法C、市场比较法D、实物期权法
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考题 以下对市场法的理解正确的有()。 A.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况C.市场法是资产评估的基本方法之一D.市场法是最具说服力的评估方法之一
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考题 供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 一般企业测度其是否应退出某市场的方法是（）。A、成本法B、市场价值评估法C、盈利能力评估法D、资产价值评估法
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考题 供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
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考题 试简述直接市场评价法的理论基础？
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考题 市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？
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考题 替代原理是（）的理论基础。A、成本法B、剩余法C、市场比较法D、收益还原法
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考题 市场比较法的理论基础是（）原则。A、供需B、变动C、预期D、替代
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考题 一般企业测度其是否应退出市场的方法是（）。A、成本法B、市场价值评估法C、盈利能力评估法D、资产价值评估法
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考题 以下不属于市场法特点的是（）。A、市场法的概念和理论基础复杂，不容易理解B、市场法评估结果具有市场导向，易于接受C、很难寻找合适的可比企业或案例D、对价值比率的分析和调整难度很大
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考题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 替代原则是市场比较法的理论基础
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考题 根据生产率的变动情况来评估环境质量变动所带来影响的方法是（）。A、直接市场评估法B、意愿调查评估法C、间接市场评估法D、损益调查评估法
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考题 （）是市场法评估的理论基础。A、替代原则B、预期收益原则C、贡献原则D、供求原则
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考题 以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）A、路线价法B、收益法C、基准地价修正法D、市场法
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考题 以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。A、市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一B、通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场C、通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动D、满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法
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考题 以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）A、路线价法B、基准地价修正法C、市场法
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考题 单选题替代原理是（）的理论基础。A 成本法B 剩余法C 市场比较法D 收益还原法
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考题 多选题以下对市场法的理解正确的有（）。A市场法是资产评估的基本方法之一B市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况C市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格D市场法的缺点是有时缺少可比较的数据E市场法是最具说服力的评估方法之一
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考题 单选题在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A 市场比较法和收益还原法B 市场比较法和剩余法C 基准地价系数修正法和剩余法D 基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 单选题以下不属于市场法特点的是（）。A 市场法的概念和理论基础复杂，不容易理解B 市场法评估结果具有市场导向，易于接受C 很难寻找合适的可比企业或案例D 对价值比率的分析和调整难度很大
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考题 多选题以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）A路线价法B基准地价修正法C市场法
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考题 单选题根据生产率的变动情况来评估环境质量变动所带来影响的方法是（）。A 直接市场评估法B 意愿调查评估法C 间接市场评估法D 损益调查评估法
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考题 多选题以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）A路线价法B收益法C基准地价修正法D市场法
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考题 问答题试简述直接市场评价法的理论基础？
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考题 判断题供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。A 对B 错
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