网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
单选题
某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米。某承租商承租了6000㎡，该承租商应分担的公用面积维护费用比例是（ ）。[2013年真题]
A
6.0％
B
6.5％
C
7.0％
D
7.5％
参考答案
参考解析
解析：
商业物业内的公共面积一般包括大堂入口、电梯和自动扶梯、顾客休息处、卫生间、走廊及其他公共的面积。公共面积的维护费用通常按承租商独立承租的面积与商业物业可出租总面积的比例分摊。例如，某承租商承租了3000平方米的面积，占整个购物中心可出租总面积3万平方米的10％，该承租商就要分担10％的公共面积维护费用。因此，本题某承租商承租了6000㎡，可出租面积8万平方米，所以应分担的公用面积维护费用比例为：6000／80000=7.5％。
商业物业内的公共面积一般包括大堂入口、电梯和自动扶梯、顾客休息处、卫生间、走廊及其他公共的面积。公共面积的维护费用通常按承租商独立承租的面积与商业物业可出租总面积的比例分摊。例如，某承租商承租了3000平方米的面积，占整个购物中心可出租总面积3万平方米的10％，该承租商就要分担10％的公共面积维护费用。因此，本题某承租商承租了6000㎡，可出租面积8万平方米，所以应分担的公用面积维护费用比例为：6000／80000=7.5％。
更多 “单选题某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米。某承租商承租了6000㎡，该承租商应分担的公用面积维护费用比例是（ ）。[2013年真题]A 6.0％B 6.5％C 7.0％D 7.5％” 相关考题
考题
王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30㎡，外墙面积6㎡，单元间分隔墙面积8㎡，公摊面积3㎡那么，可出租面积应为（ ）㎡。A．33B．40C．43D．47
考题
在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，它们是( )。A．建筑面积、可出租面积、销售面积B．建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积C．可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积D．建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积
考题
王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2，那么，可出租面积应为( )。A．33m2B．40m2C．43m2D．47m2
考题
以下关于商业物业承租商的说法错误的是()。A:主要承租商对商业物业的经营稳定性起着重要作用B:租赁期在5年以下的为一般承租商C:基本承租商承租的营业面积应达50%以上D:主要承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在10年以上
考题
王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为35m2，外墙面积为7m2，单元间分隔墙面积为10m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为( )m2。A、 48.5
B、 49
C、 51
D、 45.5
考题
谢某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积40㎡，外墙面积8㎡，单元间分隔墙面积10㎡，公摊面积5㎡，那么，可出租面积应为（ ）㎡。
A、44
B、48
C、54
D、64
考题
已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9
B.4658.3
C.3726.7
D.3131.9
考题
某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ）元。A、40000B、53600C、66800D、80000
考题
谢某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积40m2，外墙面积8m2，单元间分隔墙面积10m2，公摊面积5m2，那么，可出租面积应为（ ）㎡。A、44B、48C、54D、64
考题
多选题当购物中心内有两个或两个以上主要承租商时，这些主要承租商（ ）。[2013年真题]A应具备相互均等的财务能力B所要求的租赁价格要相等C所提供商品搭配合理D与次要承租商提供的商品类型应互补E都应被视为整个购物中心内的一部分
考题
判断题在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常是按租户独立承租的面积与购物中心可出租面积的比例分摊。（ ）A
对B
错
热门标签
最新试卷