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题目内容
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多选题
当购物中心内有两个或两个以上主要承租商时，这些主要承租商（ ）。[2013年真题]
A
应具备相互均等的财务能力
B
所要求的租赁价格要相等
C
所提供商品搭配合理
D
与次要承租商提供的商品类型应互补
E
都应被视为整个购物中心内的一部分
参考答案
参考解析
解析：
当购物中心内有两个或两个以上的主要承租商时，应该注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要承租商所提供的商品类型互为补充。将每一个独立的零售商都作为整个购物中心内的一部分来对待，是使承租商组合最优化的有效方法。
当购物中心内有两个或两个以上的主要承租商时，应该注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要承租商所提供的商品类型互为补充。将每一个独立的零售商都作为整个购物中心内的一部分来对待，是使承租商组合最优化的有效方法。
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考题
关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有（ ）。A．每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系B．每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功C．购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控D．购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置E．购物中心必须将各零售商进行区分销售
考题
关于融资租赁,下列说法正确的是()。
A、融物与融资相结合，而以融资为主要目的B、签订租赁与购货两个合同C、承租赁人自行选择设备和供货商并承担相应责任D、租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利
考题
下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。A．主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式B．正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时，应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求C．位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化D．当购物中心内只有两个主要租户时，不需注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要承租户所提供的商品类型是否互为补充等E．良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额
考题
以下关于商业物业承租商的说法错误的是()。A:主要承租商对商业物业的经营稳定性起着重要作用B:租赁期在5年以下的为一般承租商C:基本承租商承租的营业面积应达50%以上D:主要承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在10年以上
考题
关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有( )。A:每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系B:每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功C:购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控D:购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置E:购物中心必须将各零售商进行区分销售
考题
当购物中心内有两个或两个以上主要租户时，这些主要租户()。A:应具备相互均等的财务能力B:所要求的租赁价格要相等C:所提供商品搭配合理D:与次要租户提供的商品类型应互补E:都应被视为整个购物中心内的一部分
考题
融资租赁过程中，涉及的合同有( )。A:出租人与银行的借贷合同
B:承租人与银行的借贷合同
C:出租人与供货商之间的买卖合同
D:出租人与承租人之间的租赁合同
E:承租人与供货商之间的租赁合同
考题
当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时，这些主要租户（ ）A、应具备相互均等的财务能力B、所要求的租赁价格要相等C、所提供商品种类应搭配合理D、与次要租户提供的商品类型应互补E、都应被视为整个购物中心内的一部分
考题
单选题某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米。某承租商承租了6000㎡，该承租商应分担的公用面积维护费用比例是（ ）。[2013年真题]A
6.0％B
6.5％C
7.0％D
7.5％
考题
多选题当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时，这些主要租户（ ）A应具备相互均等的财务能力B所要求的租赁价格要相等C所提供商品种类应搭配合理D与次要租户提供的商品类型应互补E都应被视为整个购物中心内的一部分
考题
单选题购物中心的维护工作中，通常负责承租范围的是（）。A
业主B
管理员C
承租户D
代理商
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