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单选题
（ ）是构建收益法一般模型的依据。
A
静态预期原理
B
理性预期原理
C
外推型预期原理
D
适应性预期原理
参考答案
参考解析
解析：
按照适应性预期的原则，在确定某标的收益额时，不仅要依据以往收益额的历史记录，还要适当考虑各期实际发生额与当事人对其预期值的误差，并根据客观记录与主观估测两方面的历史情况来推断未来各期的收益额。只要该标的收益额的历史记录呈现出一定的变化规律，而且人们对它的各期变化情况又能较好地把握，就可以结合这两方面的情况对未来各期的收益额进行逐期预测，然后再以折现求和的方法把它们统一折算成收益现值。这种思路就是建立收益法一般模型的思路。A项，静态预期原理是构建收益年金化和有限年期模型的依据。B项，理性预期原理是构建收益法分段模型的理论依据。
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一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。A. 测算未来收益
B. 确定报酬率或资本化率. 收益乘数
C. 采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D. 搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
考题
一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。A、测算未来收益
B、确定报酬率或资本化率、收益乘数
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D、搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
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AHP法的基本思路是（）。A、确定问题主要因素－构建层次模型－综合判断－评价对象总排序B、综合判断－评价对象总排序－确定问题主要因素－构建层次模型C、确定问题主要因素－综合判断－构建层次模型－评价对象总排序D、评价对象总排序－确定问题主要因素－构建层次模型－综合判断
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关于AHP法的基本思路，错误的是（）。A、确定问题主要因素－构建层次模型－综合判断－评价对象总排序B、综合判断－评价对象总排序－确定问题主要因素－构建层次模型C、确定问题主要因素－综合判断－构建层次模型－评价对象总排序D、评价对象总排序－确定问题主要因素－构建层次模型－综合判断
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单选题AHP法的基本思路是（）。A
确定问题主要因素－构建层次模型－综合判断－评价对象总排序B
综合判断－评价对象总排序－确定问题主要因素－构建层次模型C
确定问题主要因素－综合判断－构建层次模型－评价对象总排序D
评价对象总排序－确定问题主要因素－构建层次模型－综合判断
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多选题关于AHP法的基本思路，错误的是（）。A确定问题主要因素－构建层次模型－综合判断－评价对象总排序B综合判断－评价对象总排序－确定问题主要因素－构建层次模型C确定问题主要因素－综合判断－构建层次模型－评价对象总排序D评价对象总排序－确定问题主要因素－构建层次模型－综合判断
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