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单选题
某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（ ）。
A
领导定价法
B
挑战定价法
C
价值定价法
D
随行就市定价法
参考答案
参考解析
解析：
某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是挑战定价法。参见教材P99。
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考题
采取随行就市定价法确定价格的情形有（ ）。A．开发商处于市场领导者地位B．开发商难以估算成本C．开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近D．开发商打算与同行和平共处E．开发商具有向市场领导者挑战的实力
考题
政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端为( )。A．不利于物业管理企业提高服务质量B．制约了业主对物业服务质量的监督权C．没有制约业主对物业服务质量的选择权D．因定价标准不客观产生了大量矛盾E．政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
考题
下列选项中，采取随行就市定价法确定价格的情形有（ ）。
A、开发商难以估算成本
B、开发商处于市场领导者地位
C、开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
D、开发商打算与同行和平共处
E、开发商具有向市场领导者挑战的实力
考题
共用题干
某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为( )。A:成本加成定价法B:市场比较定价法C:指标定价法D:目标成本定价法
考题
以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有（）。A、不利于物业服务企业提高服务质量B、制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权C、固定价标准不客观产生大量矛盾D、政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展E、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
考题
开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是（）。A、产品线定价B、选择品定价C、补充品定价D、产品束定价
考题
单选题通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。A
建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标B
前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为C
前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境D
促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
考题
问答题物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的分别站在开发商和物业服务企业的角度，阐述物业管理早期介入对于开发商和物业服务企业的有利之处（各不少于两个方面）。
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