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判断题
使用住房租赁平台，建行不向租赁双方收取中介费用。（）
A
对
B
错
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考题
2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
下列选项中对于目前我国住房租赁市场发展存在的问题说法错误的是（ ）。
A.住房租赁市场发展不能完全适应经济社会发展的需要
B.制度措施较为完善，但供应主体较为单一
C.供应结构不合理
D.供应总量不平衡
考题
2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分，在经济社会发展中起到十分重要的作用。住房租赁市场发育不完善可能带来的负面影响不包括（ ）。
A.住房供应体系不完整
B.居民对住房的合理消费得不到满足
C.人口有序流动受到制约
D.出租人的利益无法实现最大化
考题
2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
培育和发展住房租赁市场，有利于（ ）。
A.加强和改进社会管理和服务，提高社会治理能力
B.拓宽公共租赁住房房源渠道，完善住房保障体系
C.盘活存量房源，提高资源利用效率
D.新型城镇化建设．促进人口有序流动
考题
2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用。作为政府应如何发挥其作用（ ）
A.建立多种渠道。发展租赁市场
B.加强组织领导。高度重视，狠抓落实
C.加强统筹谋划，结合本地实际，科学规划本地区住房租赁市场发展
D.加强政策支持，在金融、税收和经营管理等给予政策支持
考题
通过建融家园建设、住房租赁综合服务平台推广、建信任房服务公司开业等，中国建设银行已构建了覆盖全国的住房租贯服务网络，引领了()的社会新理念。
A.要买房到建行
B.长住即安家
C.长租即长住
D.要卖房到建行
考题
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案
考题
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。A:收取租赁定金
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案
考题
给定资料：
住房租赁已经成为我国住房体系的重要组成部分。党的十九大报告指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。“租购并举”的提出，凸显了房屋租赁市场的重要性，也让百姓有了更多新期待。
2017年7月，住建部等9部委在《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中要求，多措并举，加快发展住房租赁市场。7月过后，各地政府主导的住房租赁平台相继亮相。8月21日，成都住房租赁交易服务平台启动试运行；9月29日，杭州住房租赁监管服务平台上线试运行；10月19日，广州推出政府住房租赁平台“广州智慧阳光租赁平台”；11月1日，由武汉房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台上线运行；等等。
在12个试点城市中，除已推出官方住房租赁平台的城市，其他城市均提出搭建政府住房租赁平台，并明确了时间表。例如，沈阳提出，12月底前实现官方平台的全部设计功能。在12个试点城市之外的一些一线城市，官方租赁服务平台也应运而生。10月31日，与北京住房租赁新政同步，北京住房租赁监管服务平台正式上线运行。
在北京房地产业协会秘书长陈志看来，形成统一的监管平台和服务平台，有利于政府实施统一监管，实现信息数据的共享。
在加快推出住房租赁平台的同时，各地都积极发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业，并提出了具体的落实目标。
沈阳出台了细致的方案：2017年12月底前，组建两家国有住房租赁平台公司，通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理，完成1万套公租房建设、500套存量房源收购、确定一到两个改建房源项目。到2020年，国有住房租赁平台公司形成一定的市场规模，持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%。
上海的表态也很明确。2017年9月15日，上海市政府发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，其中明确表示，“通过国资国企的引领和示范，尽快增加市场供给，稳定市场租金，将国有企业打造成本市住房租赁市场的稳定器、压舱石，并形成一批可复制、可推广的经验做法，吸引更多的企业投身住房租赁产业。”
除了国有企业积极推进住房租赁工作进展外，众多体量庞大的入局者，也搅动了租房市场的一池春水。
春江水暖鸭先知。逐渐升温的住房租赁市场，房地产企业是第一批冲浪者，老玩家也有了“新玩法”。如2017年11月2日，佛山市“CCB建融家园-泊寓”项目奠基，这是广东首例住宅100%自持70年的项目，将建成总建筑面积逾16.5万平方米的多业态混合型租赁社区，将建设15000平方米的人才住房，推出约2400套租赁房源。“泊寓”便是万科旗下长租统一使用的品牌，2016年其已作为独立子品牌运营。截至目前，万科已在北京、广州、佛山等地拥有至少5处自持物业地块。据不完全统计，目前全国排名前50的房企中约已有三分之一通过各种形式涉足住房租赁业务。
2017年10月10日，支付宝的租房业务正式上线，支付宝宣布已有超过100万间房源正式人驻，在上海、北京、深圳、杭州等8个城市率先启用支付宝信用租房。10月20日，北京市住房和城市建设委员会网站公告显示，京东旗下公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，进军住房租赁市场。
有业内人士预测，未来会有越来越多的互联网企业进入租赁市场，尤其是互联网金融公司，可能会推出相应的金融产品来助力租赁市场发展。
此外，2017年11月3日，中国建设银行深圳分行与万科、恒大、碧桂园等11家房企，以及比亚迪、方大集团等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，进军住房租赁市场，并设立专门子公司负责租赁管理、批量小区品牌化管理。
其他银行也纷纷加大了对住房租赁的介入力度。2017年10月30日，中信银行与碧桂园集团签署合作协议，未来3年将在长租住宅领域为碧桂园提供300亿元保障性基金，满足碧桂园在长租住宅领域的金融需求。
更值得重视的是，在进军长租市场的同时，建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，支持个人住房租赁需求。“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万元，最长期限10年。同时，建行也将加大向住房租赁企业提供金融支持的力度。11月2日，建设银行广东省分行行长刘军表示，未来5年，建行将向广东省内住房租赁市场参与主体提供不少于2000亿元的贷款。
根据“给定资料1”，概括住房租赁市场的新特点。
要求：全面、准确、简明。不超过150字。
考题
下列关于公共租赁住房税收优惠的说法，正确的有（）。A、公共租赁住房建设期间用地免征城镇土地使用税B、公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税C、公共租赁住房免征房产税D、公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税E、个人捐赠住房作为公共租赁住房准予从其应纳税所得额中扣除。
考题
多选题在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。A收取租赁定金B保存一份房屋租赁合同C核实租赁双方身份证件D在房屋租赁合同涂改之处单方签字E协助租赁双方办理租赁合同登记备案
考题
单选题甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）A
租赁期间房屋的维修费用应由甲承担B
租赁期间房屋的维修费用应由乙承担C
租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担D
租赁期间的风险责任应由双方平均分担
考题
多选题承租人在选择租赁机构时，必须考虑()指标。A租赁机构的信用度B租赁机构的经济实力C租赁合同的质量D租赁费用的收取标准和收取方法
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