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判断题
在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。 ( )
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
更多 “判断题在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。 ( )A 对B 错” 相关考题
考题
某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的商业用房，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该商业用房物业每年升值2%投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金是( )万元。A．192.16B．240.00C．249.47D．441.63
考题
有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初写字楼物业的价值为( )万元。A．240.22B．360.33C．441.63D．512.54
考题
从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。A．负 负 上升或下降B．正 正 上升或下降C．负 正 下降或上升D．正 负 下降或上升
考题
关于利率风险，下列说法正确的是( )。A.若采用固定利率，如果未来利率下降，项目的资金成本不能相应下降，那么相对资金成本将下降
B.利率风险是指由于利率变动导致资金成本下降，给项目造成损失的可能性
C.若采用浮动利率，项目的资金成本将随利率的上升而下降
D.若采用浮动利率，项目的资金成本将随利率的上升而上升
考题
某投资者以400万元购进一写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金和剩余的物业权益价值依次是()万元。A:182.16；259.47B:150.53；249.47C:182.16；217.84D:192.16；249.47
考题
假设某投资者进行一个利率互换，收到浮动利率，支付固定利率。以下说法正确的有()。A.当利率期限结构向上倾斜时，该投资者面临的信用风险相对较大；而利率期限结构向下倾斜时，投资者面临的信用风险相对较小
B.当利率期限结构向下倾斜时，该投资者面临的信用风险相对较大；而利率期限结构向上倾斜时，投资者面临的信用风险相对较小
C.当利率出现预期之外的下降时，该投资者面临的信用风险上升
D.当利率出现预期之外的上升时，该投资者面临的信用风险上升
考题
对于持有固定收益资产的投资者来说，理论上()。A.市场利率下降，投资者资产价值上升
B.市场利率上升，投资者资产价值上升
C.市场利率下降，投资者资产价值下降
D.市场利率上升，投资者资产价值下降
考题
利率的变化有可能使债券的投资者面临两种风险：价格风险和再投资风险。以下关于利率风险的描述不正确的是（）。A、债券的价格与利率变化是呈反向变动的。当利率上升（下降）时，债券的价格便会下跌（上涨）B、价格风险和再投资风险对于债券价格的影响是相同的C、当利率下降的时候，债券的价格会上升，投资者的资本利得收入会增加，但是利息的再投资收益会下降D、当利率上升时，债券的价格会下降，投资者的资本利得收入下降，但是利息的再投资收益会上升
考题
关于债券的利率风险，下列说法不正确的是（）A、由于利率的变动带来的风险就称为利率风险B、浮动利率的债券风险比固定利率的债券风险要低C、在市场利率升高的时候，债券的价格会下降D、如果再投资利率下降，债券的再投资的收益将上升
考题
某投资者以6000元／m2的价格，购买建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。A、255.3B、39.6C、440D、396
考题
单选题以资产负债表的影响为例，如果利率上升，A银行可以预期（）。A
其固定利率资产价值将增加，虽然这种效应将被其固定利率负债价值的下降而放大B
其固定利率资产的价值将增加，虽然这种效应将被其固定利率负债价值的下降抵消C
其固定利率资产价值将下降，虽然这种效应使其固定利率负债价值也下降，但只能抵消部分资产价值D
其固定利率资产的价值将减少，虽然这种效应将被其固定利率负债价值的下降而放大
考题
单选题利率风险是指利率变动引起的债券价格波动的风险，关于债券的价格与利率变动的关系，以下说法正确的是（ ）。[2017年7月真题]A
利率上升时，债券价格下降，利率下降时，债券价格上升，零息债券不存在利率风险B
利率上升时，债券价格上升，利率下降时，债券价格下降，零息债券不存在利率风险C
利率上升时，债券价格上升，利率下降时，债券价格下降，利率风险对固定利率债券较重要D
利率上升时，债券价格下降，利率下降时，债券价格上升，利率风险对固定利率债券较重要
考题
单选题关于债券的利率风险，下列说法不正确的是（ ）。A
由于利率的变动带来的风险就称为利率风险B
浮动利率的债券风险比固定利率的债券风险要高C
在市场利率升高的时候，债券的价格会下降D
如果再投资利率下降，债券的再投资的收益将上升
考题
单选题2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（ ）。A
政治风险B
利率风险C
政策风险D
市场供求风险
考题
单选题关于利率与债券投资风险的关系，下列说法不正确的是（）。A
固定利率债券在利率上行时具有较大的风险B
浮动利率债券在利率下行时具有较大的风险C
在利率下行时，投资者面临再投资风险D
在利率上行时，可赎回债券的投资者会面临提前赎回风险
考题
单选题某投资者以400万元购进一写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60％。该贷款的年利率为9％，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2％，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金和剩余的物业权益价值依次是（ ）万元。A
182.16；259.47B
150.53；249.47C
182.16；217.84D
192.16；249.47
考题
多选题市场风险中借方的利率风险体现在()。A以固定利率的条件贷出长期资金后利率下降，借方蒙受相对于下降后的利率水平而多付利息的经济损失B以浮动利率的条件借人长期资金后利率上升，借方蒙受相对于期初的利率水平而多付利息的经济损失C连续不断地借入短期资金，而利率不断上升，借方蒙受不断多付利息的经济损失D在投资期内股票价格下降，则投资者蒙受相应的资本损失E以上都不是
考题
判断题浮动利率债券的利率在确定时一般要与市场利率挂钩，当市场利率上升时，利率应上调，在利率下降时则保持不变，以保证投资者的利益。A
对B
错
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