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在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（）
参考答案
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考题
下列有关固定利率的说法，错误的是（ ）。 A．固定利率是指在贷款合同签订时即设定好固定的利率 B．借款人按照固定的利率支付利息 C．借贷双方所承担的利率变动风险较大 D．在贷款合同期内，若市场利率变动，则利率按照固定幅度调整
考题
某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的商业用房，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该商业用房物业每年升值2%投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金是( )万元。A．192.16B．240.00C．249.47D．441.63
考题
关于固定利率和浮动利率，下列说法正确的是（ ）
A.按固定利率借贷，犹豫在期初就约定利率，所以固定利率借贷不存在风险
B.按固定利率借贷有利于财务预算和决策
C.在市场利率波动较大时,贷款者(银行）更偏爱固定利率
D.以上说法均不正确
考题
关于固定利率贷款的说法，正确的有（ ）。A.固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响
B.贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险
C.借款人采用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支出
D.贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平
E.借款人采用固定利率贷款，要承担比当前市场利率要高的贷款利率
ABD三项，固定利率贷款是指在事先确定贷款利率且该利率在整个贷款期限内都固定不变的贷款。采用固定利率贷款时，整个贷款期限内的贷款利率都不受市场利率变化（包括基准利率调整）的影响。当贷款人采用这种方式发放贷款时，将面临未来市场利率上升的风险。贷款人为了降低利率上升的风险，通常会将贷款利率设定在一个较高的水平上。CE两项，对借款人来说，选择这种贷款方式可以确定未来的还款额，有利于做好还款计划，但要承担比目前的利率高的贷款利率。在利率进入上升趋势的情况下，适宜选择这种贷款方式，但也不排除未来市场利率有下降的可能。
考题
关于固定利率贷款的说法，正确的有（ ）。A、固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响
B、贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险
C、借款人采用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支出
D、贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平
E、借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率
考题
某投资者以6000元／m2的价格，购买建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。A、255.3B、39.6C、440D、396
考题
多选题关于固定利率贷款的说法，正确的有（ ）。A固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响B贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险C借款人采用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支出D贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平E借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率
考题
单选题以下关于固定利率债券和浮动利率债券，说法正确的是()。
Ⅰ．固定利率债券在发行时规定在整个偿还期内利率不变
Ⅱ．固定利率债券的发行人和投资者可以规避市场利率波动的风险
Ⅲ．浮动利率债券与市场利率挂钩
Ⅳ．浮动利率债券无法较好地抵御通货膨胀风险A
Ⅱ、ⅢB
Ⅰ、ⅣC
Ⅱ、ⅣD
Ⅰ、Ⅲ
考题
单选题关于利率与债券投资风险的关系，下列说法不正确的是（）。A
固定利率债券在利率上行时具有较大的风险B
浮动利率债券在利率下行时具有较大的风险C
在利率下行时，投资者面临再投资风险D
在利率上行时，可赎回债券的投资者会面临提前赎回风险
考题
问答题简要说明甲公司在选择利用固定利率与浮动利率贷款时应考虑的主要因素。
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