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单选题
土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
A
出租人和承租人共同
B
承租人
C
出租人和承租人协商
D
出租人
参考答案
参考解析
解析：
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考题
国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。A．出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利B．对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要C．国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同D．承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任E．按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
考题
下列关于租赁双方权利和义务的表述，正确的有()。A:土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利
B:土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害
C:土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务
D:承租人可以将土地归为己有
E:出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务
考题
国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B:对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C:国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
考题
下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。
A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权
B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同
C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式
考题
关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
考题
出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意
考题
以（ ）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。A、土地使用权出让B、房地产出租C、房地产转让D、房地产抵押
考题
下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租B、出租人和承租人应当签订租赁合同C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定D、出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同E、土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
考题
下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准B、划拨土地使用权人一律不得出租C、土地使用权出租应当签订租赁合同D、土地使用者出租土地使用权须依法申请E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
考题
关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。A、土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B、出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C、土地使用权租赁合同是有偿合同D、土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
考题
单选题下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )A
土地使用权转让应当签订转让合同B
土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式C
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移D
土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限
考题
多选题下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。A未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租B出租人和承租人应当签订租赁合同C租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定D出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同E土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
考题
多选题关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。A土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B出租人和承租人应当签订书面租赁合同C土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租E以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
考题
单选题以()方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。A
土地使用权出让B
房地产出租C
房地产转让D
房地产抵押
考题
单选题关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。A
土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B
出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C
土地使用权租赁合同是有偿合同D
土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
考题
单选题下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。A
出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权B
出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。C
出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限D
出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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