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多选题
下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。
A
未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B
出租人和承租人应当签订租赁合同
C
租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D
出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
E
土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
参考答案
参考解析
解析：
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