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单选题
物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的（　　），在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都有可能导致业主的投诉和违约的追究。
A

有效性运行

B

综合性运行

C

有限性运行

D

全天候运行

参考答案

参考解析
解析：
与一般合同标的不同，物业管理服务提供的是一个持续的不间断的过程。物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的全天候运行。否则，可能导致业主的投诉和违约的追究。
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考题 根据物业服务合同约定，应当由（ ）承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。A．业主B．住宅使用者C．物业服务企业D．物业管理部门
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考题 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( )。A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B．办公费用C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D．物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
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考题 《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括( )。A．法律、法规规定的其他权利B．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用C．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D．按时交纳物业服务费用E．监督物业管理企业履行物业服务合同
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考题 物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（ ）质量保修。A:物业共用设施设备 B:向建设单位申请 C:业主产权专有部分 D:物业共用部位
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考题 下列费用中，计人物业服务费成本或支出的是( )。A:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 B:物业服务人员的奖金 C:物业共用部位、共用设施设备的大中修费用 D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
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考题 物业服务企业应当依法向业主公示的内容包括()A:物业服务企业名称 B:物业服务内容 C:服务标准 D:共用部位与共用设施设备 E:收费计价方式和收费标准
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考题 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括()A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 B:办公费用 C:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
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考题 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括()。A:管理服务人员的工资 B:物业管理区域清洁卫生费用 C:物业服务企业固定资产折旧 D:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 E:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
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考题 物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是 （ ）。 A.物业专有部分和专用设施设备 B.物业专有部分和共有部位 C.物业共用部位和共用设施设备 D.物业专有部分和共用设施设备
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考题 物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的()，在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都有可自能导致业主的投诉和违约的追究。A:有效性运行 B:综合性运行 C:有限性运行 D:全天候运行
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考题 前期物业服务合同中，服务内容主要包括：( );物业共用部位和相关场地环境管理;物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;公共秩序维护、安全防范的协助管理;物业装饰装修管理服务;物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。A:车辆停放管理 B:物业服务费用的收取标准 C:物业类型 D:物业服务费用的缴纳
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考题 下列选项中，（　）不属于业主享有的权利。A、执行业主大会的决定B、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务C、监督物业服务企业履行物业服务合同D、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
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考题 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
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考题 以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。A、物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容B、物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准C、物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任D、业主自有物业专有部分的承接验收E、物业服务的费用
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考题 业主大会设立后，物业服务企业必须购买物业共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险。
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考题 物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
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考题 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（）
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考题 对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位.共用设施设备在内的检查和验收。（）
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考题 在物业管理中，业主具有的权利有（）。A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项作出决定C、监督物业服务企业履行物业服务合同D、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用E、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
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考题 物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。A、技术资料B、共用部位C、共用设施设备D、共用部位、共用设施设备
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考题 多选题以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。A物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容B物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准C物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任D业主自有物业专有部分的承接验收E物业服务的费用
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考题 单选题物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是（　　）。[2010年真题]A 物业专有部分和专用设施设备B 物业专有部分和共有部位C 物业共用部位和共用设施设备D 物业专有部分和共用设施设备
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考题 单选题物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。A 技术资料B 共用部位C 共用设施设备D 共用部位、共用设施设备
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考题 多选题包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括（　　）。A管理服务人员的工资B物业管理区域清洁卫生费用C物业服务企业固定资产折旧D物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用E物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
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考题 多选题在物业管理中，业主具有的权利有（）。A按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务B提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项作出决定C监督物业服务企业履行物业服务合同D监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用E对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
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考题 判断题物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。()A 对B 错
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考题 单选题下列选项中，（　）不属于业主享有的权利。A 执行业主大会的决定B 按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务C 监督物业服务企业履行物业服务合同D 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
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