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多选题
有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有（ ）。[2011年真题]
A
相关业主对经营行为有事先否定权
B
业主大会对经营行为有事先否定权
C
物业服务企业对经营行为有最终决定权
D
经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金
E
经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费
参考答案
参考解析
解析：
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：①明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须事先征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意；②明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须按规定办理手续；③明确利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方式。关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，各方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。同时，为尊重全体业主的意愿和满足特殊使用需要，《条例》规定业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：①明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须事先征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意；②明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须按规定办理手续；③明确利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方式。关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，各方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。同时，为尊重全体业主的意愿和满足特殊使用需要，《条例》规定业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。
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考题
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。A．原则规定了利用物业共用部位B．不得利用共用设施设备C．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权D．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向E．利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
考题
在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有()。A.办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序B.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权C.收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护D.住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交
考题
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意
考题
《物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，可以()A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
B:帮助业主更好地装饰装修房屋
C:起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
考题
有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有( )。A:相关业主对经营行为有事先否定权
B:业主大会对经营行为有事先否定权.
C:物业服务企业对经营行为有最终决定权
D:经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金
E:经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费
考题
利用物业共用部位、共用设施设备进行物业经营活动的，业主所得收益的使用途径包括()。A:可以补充专项维修资金
B:滚动计入下一期物业服务费
C:与物业服务企业合理分配
D:可以按照业主委员会的决定使用
E:可以按照业主大会的决定使用
考题
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括()A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
B:帮助业主更好地装饰装修房屋
C:起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
考题
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当（）A、用于补充专项维修资金B、按照业主大会的决定使用C、按照业主委员会的决定使用D、相关业主平均
考题
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（ ）A、主要补充专项维修资金B、也可按业主大会的决定使用C、和效益创造人分成D、物业管理企业也应利益均占
考题
在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（ ）。A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护D、住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
考题
关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。A、需征得相关业主的同意B、需征得物业服务企业的同意C、所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金D、所得经营收益可以按照业主大会的决定使用
考题
（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。A、住宅专项维修资金的存储利息B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益C、住宅共用设施设备报废后回收的残值D、物业服务企业的支出节余E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益
考题
多选题（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。A住宅专项维修资金的存储利息B利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益C住宅共用设施设备报废后回收的残值D物业服务企业的支出节余E利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益
考题
多选题利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（ ）A主要补充专项维修资金B也可按业主大会的决定使用C和效益创造人分成D物业管理企业也应利益均占
考题
单选题关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。A
需征得相关业主的同意B
需征得物业服务企业的同意C
所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金D
所得经营收益可以按照业主大会的决定使用
考题
多选题在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（ ）。A办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序B明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权C收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护D住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
考题
多选题利用物业共用部位、共用设施设备进行物业经营活动的，业主所得收益的使用途径包括（ ）。A可以补充专项维修资金B滚动计入下一期物业服务费C与物业服务企业合理分配D可以按照业主委员会的决定使用E可以按照业主大会的决定使用
考题
多选题有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有（ ）。[2011年真题]A相关业主对经营行为有事先否定权B业主大会对经营行为有事先否定权C物业服务企业对经营行为有最终决定权D经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金E经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费
考题
多选题利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当（）A用于补充专项维修资金B按照业主大会的决定使用C按照业主委员会的决定使用D相关业主平均
考题
单选题征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（）A
充抵物业管理费B
补充业主委员会运作经费C
补充专项维修资金D
全体业主分红
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