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问答题
试述房地产抵押权标的物的范围。
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考题
关于质押权与抵押权标的物的占有权，以下说法正确的是( )。A．抵押权的设立转移抵押标的物的占有B．抵押权的设立不转移抵押标的物的占有C．质押权的设立不必转移质押标的物的占有D．抵押权和质押权的设立都必须转移质押标的物的占有
考题
关于质押与抵押标的物的保管义务，以下说法正确的是( )。A．抵押权人没有保管标的物的义务B．抵押权人有保管标的物的义务C．质权人对质物没有管理的义务D．抵押权人和质权人都没有保管标的物的义务
考题
关于抵押权和质押权对标的物的保管义务中，以下说法正确的是( )A．抵押权人有保管标的物的义务B．质押权人有保管标的物的义务C．抵押权人和质押权人都有保管标的物的义务D．抵押权人和质押权人都没有保管标的物的义务
考题
关于质押与抵押的关系，说法错误的是( )。A．对标的物孳息的收取权不同B．质押权的标的物与抵押权的标的物的范围不同C．质押权的标的物与抵押权的标的物的范围相同D．能否重复设置担保不同；
考题
关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（ ）。A.抵押权是担保物权
B.抵押权是为担保债的履行而存在
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权
考题
下列关于担保物权优先受偿权的表述，正确的是（ ）。
A.在同一标的物之上抵押权和留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿
B.在同一标的物之上抵押权和质权并存时，抵押权优先于质权受偿
C.执行权优先于抵押权受偿
D.在同一标的物之上抵押权和租赁权并存时，抵押权优先于租赁权执行
考题
下列关于贷款的质押与抵押的区别，错误的是( )。A.标的物的占有权是否发生转移不同：抵押权的设立不转移抵押物的标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有。因而对标的物的保管义务不同
B.对标的物孳息的收取权不同：在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息，而抵押权人无权收取
C.标的物的范围不同：质权的标的物为动产和财产权，抵押权的标的物一是动产和不动产，以不动产最常见
D.受偿顺序不同：抵押权无受偿顺序，而质押权有
考题
下列关于抵押权的特征，说法正确的有（ ）。A.抵押权是担保物权
B.抵押权人有权就抵押财产的变价款优先受偿
C.抵押权的标的物为第三人的财产
D.抵押权的标的物无需转移占有
E.抵押权具有物上代位性
考题
下列关于贷款质押与抵押区别的说法中，错误的是( )。A.标的物的占有权是否发生转移不同：抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有
B.对标的物孳息的收取权不同：在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息，而抵押权人无权收取
C.标的物的范围不同：质权的标的物为动产和财产权利，抵押权的标的物一般是动产和不动产，以不动产最常见
D.受偿顺序不同：抵押权无受偿的先后顺序之分，而质押权有
考题
问答题试述房地产抵押权的效力。
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