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判断题
若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。(  )（2013年试题）
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析：
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考题 若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。A．9．26%B．10%C．11．32%D．12%
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考题 某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。A．3．57%B．4．00%C．6．56%D．10．56%
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考题 某跨国公司想投资我国新兴产业的3个项目，已知A项目投资半年的年收益率为5%，B项目年收益率为7%，C项目的季度收益率为3%，D项目的年收益率为12%，则此跨国公司比较这三个项目，最值得投资的是( )。A．项目AB．项目BC．项目CD．项目D
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考题 某跨国公司想投资我国新兴产业的3个项目，已知A项目投资半年的年收益率为5%，8项目年收益率为7%，C项目的季度收益率为3%，D项目的年收益率为12%，则此跨国公司比较这三个项目，最值得投资的是（ ）。A．项目AB．项目BC．项目CD．项目D
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考题 某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7．5%，则通货膨胀率是（ ）。A．1．82%B．2．33%C．3．57%D．5．45%
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考题 某投资项目总投资为5000万元，其中自有资金为2500万元，借款年利率8%，若项目的全投资内部收益率为12%，则该项目的自有资金内部收益率将( )。A.小于8% B.等于12% C.大于12% D.等于8%
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考题 对于每季度付息债券而言，其实际3个月的收益率为3%，则年实际收益率为()。A:12.26% B:12.55% C:13.65% D:14.75%
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考题 某银行推出一种理财产品，年投资收益率为6%。如果半年计息一次，则该理财产品的实际年投资收益率为：A:6% B:6.03% C:6.09% D:12%
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考题 某房地产投资项目的名义收益率为17%，计算得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率为（　）。 　　A.4.46% 　　B.4.00% 　　C.6.56% 　　D.10.56%
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考题 若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。A、 9.26% B、 10.09% C、 11.11% D、 12%
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考题 (2017年真题) 某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。 A.5.00% B.8.50% C.8.74% D.9.00%
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考题 某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。A、 3.57% B、 4.00% C、 6.56% D、 10.56%
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考题 若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。（　　）
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考题 某房地产投资项目的名义收益率为12.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5%，通货膨胀率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（　）。 A、8.74% B、12.00% C、12.32% D、15.02%
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考题 某房地产投资项目的总投资为l000 万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为l6％，则其资本金的投资收益率为（　　）。A．16％ B．25％ C．26％ D．40％
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考题 某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。 A、5.00% B、8.50% C、8.74% D、9.00%
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考题 某房地产投资项目的目标收益率为15%，内部收益率为14%，实际收益率为12%，银行贷款利率为8%，则通货膨胀率是（　）。 A、1.78% B、2.68% C、3.70% D、6.48%
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考题 某房地产投资项目的实际收益率为8.0％，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5％，通货膨胀率为4.0％，则该项目投资的名义收益率是（　　）。A．11.78％ B．12.00％ C．12.32％ D．15.02％
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考题 某投资项目经过5年经营，该项目的净现值为1321万元，若基准收益率为12％，则该项目的净年值为(　　)万元。已知：(A／P，12％，5)=0．2774。 A.264．20 B.300．71 C.158．52 D.366．45
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考题 某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为（）A、9.26%B、10%C、11.32%D、12%
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考题 对于每季度付息债券而言，其实际3个月的收益率为3%，则年实际收益率为（）。A、14.75%B、13.65%C、12%D、12.55%
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考题 当折现率为12%时，某投资项目的净现值大于零，当折现率为15%，该投资项目的净现值小于零，则该投资项目的（）。A、内部收益率等于零B、内部收益率大于15%C、内部收益率小于12%D、内部收益率介于12%和15%之间
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考题 若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为（　）。A、9.26%B、10%C、11.32%D、12.3%
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考题 单选题若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为（　）。A 9.26%B 10%C 11.32%D 12.3%
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考题 单选题某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为（）A 9.26%B 10%C 11.32%D 12%
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考题 单选题某房地产投资项目的实际收益率为8. 0%，若银行的存、贷款年利率分别为3，5%和6.5%.通货膨胀率为4%，则该项目投资的名义收益率是( )。A 11. 78%B 12. 00%C 12. 32%D 15. 02%
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考题 单选题当折现率为12%时，某投资项目的净现值大于零，当折现率为15%，该投资项目的净现值小于零，则该投资项目的（）。A 内部收益率等于零B 内部收益率大于15%C 内部收益率小于12%D 内部收益率介于12%和15%之间
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