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名词解释题
《收租院》
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考题
收益性物业管理中净经营收入可等于( )。A．有效毛收入-经营费用B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
考题
关于有效毛收人的计算公式，正确的是（）。
A.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失+收租损失+其他收入
B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失一收租损失+其他收入
D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失一收租损失+其他收入
考题
受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（ ）。A．对迟交租金的租户断水断电
B．对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
C．灵活选择收租方式
D．合理确定收租时间
E．提供主动收租服务
考题
收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。A、有效毛收入-经营费用B、潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C、有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D、潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
考题
办理应收租赁款保理业务时，以下哪项不能作应收租赁款（）A、应收租赁款权属清楚，没有瑕疵，出租人未将其转让给任何第三人，也未在其上为任何第三人设定任何质权和其他优先受偿权B、出租人与承租人在合同中未约定应收租赁款不得转让C、应收租赁款还款期限在10年以内D、涉及软件、技术等市场不易定价的无形资产租赁交易而形成的应收租赁款
考题
多选题受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有( )。A对迟交租金的租户断电断水B对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠C灵活选择收租方式D合理确定收租时间E提供主动收租服务
考题
多选题收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。A有效毛收入-经营费用B潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
考题
单选题（）即应收租金保理业务是指租赁公司将融资租赁合同项下未到期应收租金转让给农业银行，由农业银行为租赁公司提供应收租金融资、咨询顾问、账户管理等综合性金融服务。A
保理业务B
同业借款C
银赁通保理业务D
租赁业务
考题
单选题关于有效毛收入的计算公式，正确的是（ ）。A
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入B
有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入C
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入D
有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
考题
单选题办理应收租赁款保理业务时，以下哪项不能作应收租赁款（）A
应收租赁款权属清楚，没有瑕疵，出租人未将其转让给任何第三人，也未在其上为任何第三人设定任何质权和其他优先受偿权B
出租人与承租人在合同中未约定应收租赁款不得转让C
应收租赁款还款期限在10年以内D
涉及软件、技术等市场不易定价的无形资产租赁交易而形成的应收租赁款
考题
多选题融资租赁保理业务中可转让的合格应收租金须具备以下条件（）A融资租赁合同对应的应收租金应有固定到期日B可以转让，且未被质押或转让给任何第三方C一般应为非关联交易产生的应收租金D应收租金未到期，且此前未发生拖欠
考题
单选题关于收租院群雕，下列说法错误的是（）A
收租院群雕最初的目的是反映阶级教育B
收租院群雕以四川省大邑县刘文彩的庄园为背景C
收租院群雕反映的是底层社会的生活构成D
收租院群雕的创作者是外国艺术家
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