网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
多选题
收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。
A

有效毛收入-经营费用

B

潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

C

有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

D

潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

参考答案

参考解析
解析： 净经营收入=有效毛收入-经营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，因此净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。
更多 “多选题收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。A有效毛收入-经营费用B潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用” 相关考题
考题 以下关于收益性物业管理现金流的描述，正确的是（ ）。A．潜在毛租金收入与空置和收租损失的差就是有效毛收入B．净经营收入减去抵押贷款还本付息等于税前现金流C．税前现金流，除去准备金和所得税，即可得到税后现金D．实际毛收入与经营费用的差值就是净经营收入
查看答案
考题 为了估算收益性物业的价值（V），可以用NOI除以资本化率，即V=NOI/R。其中，NOI是指（ ）。A．物业年潜在经营收入B．物业年实际收入C．物业的年经营收入D．物业年净经营收入
查看答案
考题 经营收入－经营成本－利息=()。 A.净资产B.净收入C.净收益D.净负债
查看答案
考题 收益性物业管理中净经营收入可等于( )。A．有效毛收入-经营费用B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
查看答案
考题 收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。A．有效毛收入～经营费用B．潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用C．有效毛收入+其他收入一空置和收租损失D．潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用E．有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用
查看答案
考题 收益性物业价值的高低主要取决于( )。A．未来净收益的大小B．银行的利息率高低C．获得净收益期限的长短D．获得净收益的可靠性E．物业管理服务的质量
查看答案
考题 （）是从企业的经营收入中扣除经营成本及税金之后的余额A.营业利润B.投资净收益C.营业外收支净额D.投资收益
查看答案
考题 当给定基准收益率或设定的收益率后，下列可以考虑接受的单一的投资方案包括( )。 A.只要求得的净现值大于等于零 B.只要求得的净年值大于等于零 C.只要求得的净将来值大于等于零 D.只要求得的净现值小于零 E.只要求得的净年值或净将来值小于零
查看答案
考题 收益性物业服务费用通常以（　）为基础进行测算。A.收益性物业经营收入 B.收益性物业管理费用 C.收益性物业运营费用 D.收益性物业的预算费用
查看答案
考题 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（　）。A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失 B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息 C.税后现金流=税前现金流-所得税 D.税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
查看答案
考题 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（　）。 A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失 B、净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息 C、税后现金流=税前现金流-所得税 D、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
查看答案
考题 关于收益性物业的说法，正确的是（　　）。A．零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定 B．收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金 C．在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中 D．在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高
查看答案
考题 （）是从企业的经营收入中扣除经营成本及税金之后的余额A、营业利润B、投资净收益C、营业外收支净额D、投资收益
查看答案
考题 净收益的测算途径可分为（）。A、基于租赁收入测算净收益B、基于营业收入测算净收益C、基于销售收入测算净收益D、基于期末转售收益E、基于商业经营收入测算净收益
查看答案
考题 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。A、净经营收入=有效毛收入-经营费用B、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
查看答案
考题 属于物业管理企业其他业务收入的是（）。A、物业管理收入B、物业经营收入C、物业大修收入D、商业用房经营收入
查看答案
考题 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
查看答案
考题 运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。A、毛租金收入B、潜在租金收入C、经营收入D、净收益
查看答案
考题 收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。A、有效毛收入-经营费用B、潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C、有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D、潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
查看答案
考题 房地产的收入分为（　）A、经营收入B、毛收入C、潜在毛收入D、净收益E、有效毛收入
查看答案
考题 单选题下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是(　　)。A 净经营收入=有效毛收入-经营费用B 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
查看答案
考题 单选题运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占( )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。A 毛租金收入B 潜在租金收入C 经营收入D 净收益
查看答案
考题 单选题固定资产出售净收益应计入（）。A 营业外收入B 营业内收入C 经营收入D 投资收入
查看答案
考题 判断题在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )A 对B 错
查看答案
考题 单选题关于收益性物业的说法，正确的是( )。A 零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B 收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C 在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D 在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高
查看答案
考题 单选题（）是从企业的经营收入中扣除经营成本及税金之后的余额A 营业利润B 投资净收益C 营业外收支净额D 投资收益
查看答案
考题 多选题净收益的测算途径可分为( )。A基于租赁收入测算净收益B基于营业收入测算净收益C基于销售收入测算净收益D基于期末转售收益E基于商业经营收入测算净收益
查看答案
热门标签
最新试卷