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单选题
房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。
A

市场价值

B

最高价值

C

最低价值

D

理论价值

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（　　）。A．房地产抵押估价 B．房屋征收评估 C．房地产转让估价 D．房地产火灾保险估价 E．房地产司法拍卖估价
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考题 房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）
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考题 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（　）。A.房地产抵押估价 B.房屋征收评估 C.房地产司法拍卖估价 D.房地产转让估价 E.房地产投资信托基金估价
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考题 房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（　）
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考题 下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象为过去状况的估价是（　　）。A．因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估 B．因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 C．因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 D．因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
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考题 房地产司法拍卖估价采用假设开发法评估时，一般采用的估价前提是（　）。A、业主自行开发前提 B、自愿转让开发前提 C、被迫转让开发前提 D、持续经营前提
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考题 下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（　）。A.保留价是拍卖底价 B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80% C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价 D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价 E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%
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考题 房地产司法拍卖估价，评估的应当是（　）。A.市场价值 B.最高价值 C.最低价值 D.理论价值
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考题 在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（ ）
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考题 对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（　）。A.房地产抵押估价 B.房地产司法拍卖估价 C.房屋征收补偿估价 D.房地产转让估价 E.房地产火灾险投保估价
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考题 关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（　）。 A、房地产转让估价应评估出租人权益价值 B、续贷抵押估价应评估出租人权益价值 C、房屋征收估价应评估完全产权价值 D、房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值
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考题 房地产拍卖的必要程序不包括( )。A:发布拍卖公告 B:进行现场勘察 C:委托房地产估价机构进行价格评估 D:签订拍卖委托合同
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考题 不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象包括特色装饰装修的是（）。A、房地产抵押前提下的抵押估价B、不再继续经营的自愿转让估价C、房地产拍卖下的司法拍卖估价D、评装饰装修下的房屋征收评估
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考题 在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）
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考题 下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。A、房地产转让价格评估B、房地产资产入股价值评估C、房地产抵押价格评估D、房地产拍卖底价评估
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考题 房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。A、市场价值B、最高价值C、最低价值D、理论价值
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考题 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产司法拍卖估价D、房地产转让估价E、房地产投资信托基金估价
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考题 房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节B、评估结果就是保留价、起拍价C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产转让估价D、房地产火灾保险估价E、房地产司法拍卖估价
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考题 下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交D、为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投
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考题 在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。A、处置抵押房地产估价B、初次抵押行估价C、续贷抵押估价D、对投保的房地产进行估价E、拍卖房地产估价
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考题 多选题对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。A房地产抵押估价B房地产司法拍卖估价C房屋征收补偿估价D房地产转让估价E房地产火灾险投保估价
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考题 多选题在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。A处置抵押房地产估价B初次抵押行估价C续贷抵押估价D对投保的房地产进行估价E拍卖房地产估价
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考题 单选题下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。A 房地产转让价格评估B 房地产资产入股价值评估C 房地产抵押价格评估D 房地产拍卖底价评估
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考题 判断题房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。( )。A 对B 错
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考题 单选题不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象包括特色装饰装修的是（）。A 房地产抵押前提下的抵押估价B 不再继续经营的自愿转让估价C 房地产拍卖下的司法拍卖估价D 评装饰装修下的房屋征收评估
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考题 多选题下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。(2012年试题)A房地产抵押估价B房屋征收评估C房地产司法拍卖估价D房地产转让估价E房地产投资信托基金估价
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