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题目内容 （请给出正确答案）
下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（　）。

A.房地产抵押估价
B.房屋征收评估
C.房地产司法拍卖估价
D.房地产转让估价
E.房地产投资信托基金估价

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是合法原则。在房地产司法拍卖估价中，估价对象实际状况为被查封的房地产，但估价中假定估价对象未被查封；房屋征收评估，是评估被征收房屋在完全产权下的价值，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
更多 “下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（　）。A.房地产抵押估价 B.房屋征收评估 C.房地产司法拍卖估价 D.房地产转让估价 E.房地产投资信托基金估价 ” 相关考题
考题 对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 对城市房屋拆迁补偿目的的估价，不考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
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考题 下列关于估价依据的表述中，正确的是（　）。A.选取估价依据应具有针对性，主要是根据价值时点和估价对象来选取 B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准 C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准 D.不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（　　）。A．房地产抵押估价 B．房屋征收评估 C．房地产转让估价 D．房地产火灾保险估价 E．房地产司法拍卖估价
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考题 在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于（　）。A.一般假设 B.背离事实假设 C.不相一致假设 D.依据不足假设
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考题 关于合法原则具体应用的说法，错误的是（　）。A.估价对象的状况应依法判定，可以不是实际状况 B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象 C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象 D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
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考题 对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（　　）
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考题 下列估价假设中，属于背离事实假设的有（ ）。A.受专业能力限制，未对估价对象建筑安全进行专业鉴定，假设其是安全的 B.未进入被征收房屋内实地查勘，估价中对其内部状况进行的合理设定 C.房屋已被查封，司法拍卖估价中假设其未被查封 D.估价对象已出租，征收估价中假设其无租约限制 E.对估价委托人提供的所有资料未进行核实，在估价假设中设定为这些资料均为真实合法有效的
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考题 下列估价假设中，属于背离事实假设的有（　）。A.房屋已被查封，司法拍卖估价中假设其未被查封 B.未进入被征收房屋内实地查勘，估价中对其内部状况进行的合理设定 C.受专业能力限制，未对估价对象建筑安全进行专业鉴定，假设其是安全的 D.估价对象已出租，征收估价中假设其无租约限制 E.受托对估价委托人拟购买的尚无规划条件的土地进行评估，对可能的容积率等指标进行的合理设定
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考题 下列估价假设中，属于背离事实假设的有（ ）。 A.房屋已被查封，司法拍卖估价中假设其未被查封 B.未进入被征收房屋内实地勘察，估价中对其内部状况进行的合理设定 C.受专业能力限制，未对估价对象建筑安全进行专业鉴定，假设其是安全的 D.估价对象已出租，征收估价中假设其无租约限制 E.受托对估价委托人拟购买的尚无规划条件的土地进行评估，对可能的容积率等指标进行的合理设定
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考题 如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。A、视为无租约限制的房地产来估价B、视房地产的具体情况来估价C、考虑房屋租赁者的意见D、视其租约租金与市场租金的差异大小而定
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考题 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产司法拍卖估价D、房地产转让估价E、房地产投资信托基金估价
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考题 下面所列不存在估价利害关系人的是（）。A、房地产抵押估价B、房地产征收补偿估价C、房地产转让估价D、人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价
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考题 谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？
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考题 为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。（）
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产转让估价D、房地产火灾保险估价E、房地产司法拍卖估价
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考题 为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。A、视为无租约限制的房地产来估价B、视为有租约限制的房地产来估价C、考虑房屋租赁者的意见D、视其租约租金与市场租金的差异大小而定
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考题 单选题下面所列不存在估价利害关系人的是（）。A 房地产抵押估价B 房地产征收补偿估价C 房地产转让估价D 人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价
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考题 单选题在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于( )。(2014年试题)A 一般假设B 背离事实假设C 不相一致假设D 依据不足假设
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考题 单选题如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。A 视为无租约限制的房地产来估价B 视房地产的具体情况来估价C 考虑房屋租赁者的意见D 视其租约租金与市场租金的差异大小而定
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考题 单选题为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应( )。A 视为无租约限制的房地产来估价B 视为有租约限制的房地产来估价C 考虑房屋租赁者的意见D 视其租约租金与市场租金的差异大小而定
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考题 判断题为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。 ( )A 对B 错
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考题 单选题关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。A 估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况B 抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C 未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D 司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
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考题 多选题下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。(2012年试题)A房地产抵押估价B房屋征收评估C房地产司法拍卖估价D房地产转让估价E房地产投资信托基金估价
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考题 判断题对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。( )(2010年试题)A 对B 错
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考题 问答题谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？
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