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单选题
下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（ ）。
A
土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料
B
是对待估宗地土地价格有影响的资料
C
指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料
D
当地政府公布的基准地价等相关文件
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考题
下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（ ）。A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象
B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象
考题
以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。
A. 收集、整理土地定级估价成果资料
B. 调查宗地地价影响因素的指标条件
C. 确定被估宗地使用年期修正系数
D. 确定被估房地产最佳的开发利用方式
考题
某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（ ）。A、宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)B、受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%C、在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D、根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
考题
宗地估价的一般程序为（）A、①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书B、①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事例；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书C、①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书D、①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
考题
下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（ ）。A、土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料B、是对待估宗地土地价格有影响的资料C、指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料D、当地政府公布的基准地价等相关文件
考题
宗地地价评估的实际程序，是从（ ）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。A、接受委托者的估价委托B、拟定估价作业方案C、收集估价所需资料D、实地查看估价对象
考题
下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（）。A、受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象B、受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案C、受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料D、受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象
考题
单选题宗地估价的一般程序为（）A
①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书B
①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事例；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书C
①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书D
①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
考题
多选题在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。A待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料B出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料C营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料D直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料E与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料
考题
单选题宗地地价评估的实际程序，是从（ ）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。A
接受委托者的估价委托B
拟定估价作业方案C
收集估价所需资料D
实地查看估价对象
考题
单选题某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（ ）。A
宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)B
受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%C
在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D
根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
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