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题目内容
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单选题
当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。
A
尝试将交易双方分开进行协调
B
尝试让交易双方自行协调
C
积极向交易双方分析房源缺陷
D
请求行政管理部门出面解决
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。A 尝试将交易双方分开进行协调B 尝试让交易双方自行协调C 积极向交易双方分析房源缺陷D 请求行政管理部门出面解决” 相关考题
考题
在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。A、房地产经纪人应认真审查双方证件
B、房地产经纪人应对合同文本进行讲解
C、为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
D、要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
E、明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法
考题
交易撮合时的操作要点主要包括（ ）。A、分析双方的经济实力差距
B、分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调
C、要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧
D、要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧
E、当分歧较大时尝试将双方分开进行协调
考题
房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（ ）。A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
B.如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠
C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方
D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
E.在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致
考题
在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。A.房地产经纪人应认真审查双方证件
B.房地产经纪人应对合同文本进行讲解
C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
D.要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
E.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法
考题
房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（ ）。A、房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
B、如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠
C、房地产经纪人要从多个角度撮合双方
D、与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
E、在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致
考题
针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
考题
房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。A.依照公平公正原则解决分歧
B.依照市场惯例解决分歧
C.区分主要问题和次要问题
D.让交易双方自行协调主要分歧
考题
交易撮合时的操作要点主要包括（ ）。A.分析双方的经济实力差距
B.分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调
C.要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧
D.要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧
E.当分歧较大时尝试将双方分开进行协调
考题
下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。A、买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理B、注册资金应不低于100万元C、在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金D、房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金
考题
在谈判初期房地产经纪人应采取的谈判策略是（）。A、预测交易双方的分歧点和分歧的距离B、以安全和稳妥的方式询问双方偏好和需求，C、制定谈判计划弥补分歧D、分别与买方或卖方分析分歧原因E、分别与买方或卖方协商解决方案
考题
交易撮合时的操作要点主要包括（）。A、分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题B、主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调C、要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧D、当分歧较大时尝试将双方分开进行协调E、如有一方较犹豫时应帮助其做决定
考题
下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是（）。A、在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成B、居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤C、房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署D、存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付
考题
多选题下列关于物业交验的描述，说法错误的有（）。A如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调B房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量C对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担D解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方召集到一起进行协调E物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节
考题
多选题针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。A当分歧较大时尝试将双方分开进行协调B分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例C对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法D房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量E如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调
考题
多选题在谈判初期房地产经纪人应采取的谈判策略是（）。A预测交易双方的分歧点和分歧的距离B以安全和稳妥的方式询问双方偏好和需求，C制定谈判计划弥补分歧D分别与买方或卖方分析分歧原因E分别与买方或卖方协商解决方案
考题
多选题下列关于房地产经纪人在与当事人进行交易条件协商时处理分歧的说法中，正确的是（ ）。A分析交易双方的分歧点，区分是主要矛盾还是次要矛盾B经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧D当分歧较大时尝试将双方分开进行协调E处理分歧时可根据高效原则，向态度强硬一方倾斜
考题
单选题下列关于房地产交易撮合时的操作要点的表述，错误的是（）。A
对于分析双方的交易分歧，应区分是关键问题还是次要问题B
鼓励双方自行协调C
依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧D
当分歧较大时尝试将双方分开进行协调
考题
多选题交易撮合时的操作要点主要包括（）。A分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题B主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧D当分歧较大时尝试将双方分开进行协调E如有一方较犹豫时应帮助其做决定
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