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填空题
住宅区内车辆管理的规定包括：（）；进入住宅区的车辆应按规定停放在停车场或设置有停车标志的场所；物业管理单位应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费
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考题
不符合停车场建设要求的是( )。A.规划和建设居民住宅区，应根据需要配建相应的停车场
B.改变停车场的使用性质，只需经当地公安交通管理部门批准
C.新建、改建、扩建的公共建筑和商业街(区)，必须配建或增建停车场
D.机关、团体、企业、事业单位应根据需要配建满足本单位车辆使用的停车场
考题
佳贸物业服务企业在对公司新接的实施中国物业管理协会制订的一级服务标准的德昌小区地下车库停车场进行月检时，发现该车库车管员对临时停放的外来车辆仅发卡就放进车库任其停放，管理混乱。于是责令该小区物业服务中心对车库停车场管理进行整改，加强管理。
问题：
1.请指出该车库停车场管理方面有哪些不足？
2．你认为地下车库停车场管理的要点有哪些？
1、作为一级服务标准的小区车库停车场管理存在以下不足之处：
(1)车辆进入要登记；
(2)-级服务标准要指挥车辆停放；
(3)车辆停好要提醒车主带好贵重物品，检查车门是否关好。
2、地下车库停车场管理要点有：
(1)停车场车位划分要明确；
(2)场内行驶标志要清楚；
(3)进出车辆管理要严格；
(4)车辆防盗和防损坏措施要得力。
考题
一天清晨，某车主找到某物业管理企业大厦停车场，称其前晚停放在大厦消防通道的机动车辆出入口处的一辆红色跑车不见了。停车场的值班人员查阅了车辆登记本，没有发现该车前一天在停车场停放的任何记录，于是就让车主自行去公安机关报案。10个多月之后，物业管理企业接到人民法院的传票以及保险企业的起诉书副本，称保险企业已经将红色跑车理赔给了车主获得了代位索赔权，车主在车辆丢失前已经购买了一年的停车场停放管理费，车主与停车场构成保管合同关系，要求物业管理企业承担车辆丢失的赔偿责任。
物业管理企业应车辆丢失的承担责任吗？法律依据是什么？
考题
按照国际惯例，物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议，签订协议后，如果车辆在物业管理区域内停车场时丢失，车内物品丢失造成的损失由（）负责。A、物业管理公司B、物业管理公司和车主C、车主D、停车场保安人员
考题
住宅物业服务等级规范》（一级）收费停车服务提管理要求包括：（）。A、小区内的机动车辆凭证出入，临时进入小区的机动车辆进行登记。B、机动车停放有序，24小时有专人巡视。C、地下停车场照明、给排水、通风等系统正常运行，各类指示标识清晰。D、交通设施（道闸、挡车器材、交通标识）能正常使用。
考题
住宅区内车辆管理的规定包括：（）；进入住宅区的车辆应按规定停放在停车场或设置有停车标志的场所；物业管理单位应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费
考题
物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括：房屋的使用、维修、（）；消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、（）、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、（）、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶和停泊；（）；市住宅主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项
考题
一天清晨，某车主找到某物业管理企业大厦停车场，称其前晚停放在大厦消防通道的机动车辆出入口处的一辆红色跑车不见了。停车场的值班人员查阅了车辆登记本，没有发现该车前一天在停车场停放的任何记录，于是就让车主自行去公安机关报案。10个多月之后，物业管理企业接到人民法院的传票以及保险企业的起诉书副本，称保险企业已经将红色跑车理赔给了车主获得了代位索赔权，车主在车辆丢失前已经购买了一年的停车场停放管理费，车主与停车场构成保管合同关系，要求物业管理企业承担车辆丢失的赔偿责任。
依据《中华人民共和国合同法》的规定，如何具备保管合同关系？
考题
不符合停车场建设要求的是（）。A、规划和建设居民住宅区，应根据需要配建相应的停车场B、改变停车场的使用性质，只需经当地公安交通管理部门批准C、新建、改建、扩建的公共建筑和商业街（区），必须配建或增建停车场D、机关、团体、企业、事业单位应根据需要配建满足本单位车辆使用的停车场
考题
下列是物业小区停车场保安的一些做法，其中正确的是（）。A、使用停车场长期无人使用的车辆B、任由陌生人在车库停留C、拒绝未登记车辆进入停车场D、制止车主在地下停车场修车E、停车场着火，未经车主允许将车辆移出停车场
考题
多选题下列是物业小区停车场保安的一些做法，其中正确的是（）。A使用停车场长期无人使用的车辆B任由陌生人在车库停留C拒绝未登记车辆进入停车场D制止车主在地下停车场修车E停车场着火，未经车主允许将车辆移出停车场
考题
多选题物业小区保安巡查的内容包括（）。A检查停车所有车辆，有无丢标志，车辆有无损伤，车门窗、后备箱有无撬痕B车辆出库时，应仔细核对出库之车和驾驶人（车主），有疑问时，应有礼貌盘问C指挥车辆按照规定的秩序停放D及时清扫，保持停车场内清洁E每隔半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时处理并通知车主
考题
填空题物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括：房屋的使用、维修、（）；消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、（）、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、（）、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶和停泊；（）；市住宅主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项
考题
单选题按照国际惯例，物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议，签订协议后，如果车辆在物业管理区域内停车场时丢失，车内物品丢失造成的损失由（）负责。A
物业管理公司B
物业管理公司和车主C
车主D
停车场保安人员
考题
多选题停车场管理要点有（）。A场内车位划分要明确B场内行驶标志要清楚C进出停车场管理要严格D车辆防盗和防损坏措施要得力
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